Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

Wohnen mit städtischem Komfort.

673 €

51 m²2 Zimmer

Etage2

Befristung-

Kaution3.200 €

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek

Eybnerstraße, 3100 St. Pölten

Fachhochschule 2 Min.
Bahnhof 15 Min. fußläufig
EKZ Traisenpark 10 min.fußläufig
Naherholungsgebiet Seen und Traisen 15 min. fußläufig

Laufende Kosten

Monatliche Kosten672,82 €

Preis pro m²7,75 €

Gesamtbelastung Netto603,47 €

USt. Gesamtbelastung69,35 €

Gesamtmiete588,82 €

Gesamtmiete Netto533,47 €

USt. Gesamtmiete55,35 €

Miete393,9 €

USt. Miete41,39 €

Betriebskosten139,57 €

USt. Betriebskosten13,96 €

Heizkosten Netto70 €

USt. Heizkosten14 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.200,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 50,82 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

41,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 50,82 m² + Kellerabteil, unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 672,82 inkl. BK, HK, Möbelmiete und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Fliesenbad und ein separates WC.

Stockwerkslage/Aufzug: 2 / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung

Ausstattung: Laminatboden, Komplettküche.

Kaution: € 3.200,00

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <750m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <250m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap