Provisionsfrei
Terrassenwohnung
Altbau
Terrasse
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MARIAHILFER STRASSE | ERSTBEZUG | moderne 3-Zimmer mit Terrasse | unmittelbare Nähe Museumsquartier & Innenstadt

3.295 €

154 m²3 ZimmerTerrasse 20 m²

Etage2

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

MMI Mario Molnar Immobilienberatung e.U.Herr Josef Schwarz

1060 Wien

Mariahilfer Straße, Museumsquartier, Burggarten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.295 €

Preis pro m²21,34 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.995,45 €

USt. Gesamtbelastung299,55 €

Miete2.694,3 €

USt. Miete269,43 €

Betriebskosten301,15 €

USt. Betriebskosten30,12 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

unbefristet

Terrassenwohnung

Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 154,44 m²

Nutzfläche 154,44 m²

1 Terrasse 20 m² südwestseitig

südwestseitig

3 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

59,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,49

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 2. Liftstock in einer gepflegten Altbauliegenschaft auf Wiens beliebtester Einkaufsstraße mit perfekter Infrastruktur - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 154 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 20 m² Terrasse

Vorraum
2 Abstellräume
2 WCs mit Handwaschbecken
große, helle Wohnküche
3 Zimmer/Schlafzimmer
2 Bäder

weitere Merkmale:

Parkettboden | Eiche |
Gasetagenheizung
moderne Tischlerküche
Raumhöhe ca. 3,6 m
optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U3)

Lage:

die Lage direkt auf der Mariahilfer Straße bietet eine perfekte Infrastruktur - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der unmittelbaren Umgebung - viele Fachgeschäft, Gastronomiebetriebe und ein reichhaltiges Freizeitangebot zeichnen diesen Standort aus;

Verkehrsanbindung:

U-Bahn - U3 Volkstheater bzw. Neubaugasse
Straßenbahn - 1, 2, 71, D
diverse Buslinien

Verfügbarkeit:

ab sofort

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap