Schaumburgergasse - unbefristeter Altbau

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines wunderschönen Altbaus (OHNE Lift) in sehr guter Lage im Herzen des 4. Bezirks. Besonders hervorzuheben sind die gute Raumaufteilung und die sensationelle Lage. Besonders die Ausrichtung der gesamten Wohnung ist ein weiterer Vorteil, das große Zimmer extrem praktisch. Die Lage zwischen Wiedner Hauptstrasse und dem Theresianum kann nicht deutlich genug hervorgehoben werden, ebenso das unbefristete Mietverhältnis.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorraum, hofseitiges Zimmer, voll ausgestattet Küche großes Zimmer, Bad mit Dusche, WM-Anschluß und Toilette. Zusätzlich stehen dem Mieter ein trockenes Kellerabteil zur Verfügung.

Gemäß den Bestimmungen des § 16 Abs. 2 Z 4, Abs. 3 und 4 MRG ergeht der schriftliche Hinweis über die Vereinbarung des Lagezuschlages, dieser wird aufgrund der verkehrsgünstigen Lage (U Bahn, U 1 Taubstummengasse, sowie den Straßenbahnlinien 1,62 und der Badnerbahn und den Autobuslinie 13A) sowie dem erschlossenen Individualverkehr (Fahrradabstellanlagen und Taxiständen), dem Angebot an Kinderbetreuungsstätten, Schulen (Volks-, Volkshochschulen, berufsbildende Schulen), der medizinischen Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzten) sowie Apotheken, den guten Einkaufmöglichkeiten (Wiedner Hauptstraße und Favoritenstraße, Nahversorgung und diverse Lokale), als auch den Freiflächen Rubenspark, etc., in der Höhe von € 3,00/m²/Monat vereinbart. Die Indexierung des Lagezuschlages erfolgt nach der im Punkt 3.2. des Mietvertrages angeführter Wertsicherung.