Provisionsfrei
Altbau
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Stylischer Erstbezug - möbliertes Studio/Loft nahe City

1.240 €

32 m²1 ZimmerTerrasse 15 m²

EtageErdgeschoss

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

MANTARAY Holding GmbHHerr Nikolaus Stadler

Zeltgasse 8, 1080 Wien

Die Immobilie befindet sich in der Zeltgasse im 8. Bezirk von Wien und ist somit zentral gelegen. Sie liegt in der Nähe des Volkstheaters und ist gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. Die Ausrichtung der Immobilie ist nach Osten ausgerichtet und bietet somit viel Tageslicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenh

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.239,9 €

Preis pro m²25,32 €

Gesamtbelastung Netto1.037,74 €

USt. Gesamtbelastung202,16 €

Miete983,9 €

USt. Miete196,78 €

Betriebskosten53,84 €

USt. Betriebskosten5,38 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 20.05.2024

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Altbau, Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Erdgeschoss

Nutzfläche 31,6 m²

1 Terrasse 15 m² südostseitig

südostseitig

1 Zimmer

Kellerfläche 3,7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

138,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,99

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und vielseitig nutzbaren Immobilie in einem der beliebtesten Bezirke Wiens? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses soeben sanierte und möblierte Büro-/Loft befindet sich in einem gediegnen Altbau im zentrumsnahen 8. Bezirk und bietet auf 31,6m² alles, was Sie für Ihren beruflichen Erfolg benötigen. Aktuell wird die Zeltgasse außerdem verkehrsberuhigt, begrünt und zur Fahrradstraße durch die Stadt Wien umgestaltet.

Das Loft-Atelier im Erdgeschoss ist ideal geeignet für Büros, Praxen oder auch als Loft für kreative Köpfe. Der Erstbezug überzeugt mit neuen Fischgrätparkett und Fußbodenheizung, großformatigen Fliesen im Bad und als Kontrast sehr moderne Fliesen im Duschbereich in Farbe Türkis. Die Armaturen sind bronze-gold von Hansgrohe.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Allgemeinterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihre Pausen genießen und neue Energie tanken. Die hochwertige Ausstattung samt einer modernen Einbauküche bietet Ihnen höchsten Komfort und ein angenehmes Arbeitsklima. Für genügend Stauraum steht im trockenen Keller ein modernes, großzügiges Kellerabteil exklusiv zur Verfügung.

Doch nicht nur die Räumlichkeiten überzeugen auf ganzer Linie, auch die Lage ist unschlagbar. Durch die optimale Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und einfach alle wichtigen Orte in der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie inmitten des pulsierenden Lebens Wiens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <150m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <325m
Universität <200m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <300m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <3.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap