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    Gewerbeobjekt mit Tankstelle/Trafik/Werkstätte/Cafe/Wohnung

    849.000
     
    352 m²
    LIFE-REAL Immobilien GmbHFrau LIFE-REAL Immobilienteam
    4551 Großendorf

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis849.000 €
    Kaufpreis pro m²2.411,93 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

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    Merkmale

    Verfügbar ab Vereinbarung
    Produktion
    Nutzfläche 352 m²
    Grundstücksfläche 2.416 m²

    Beschreibung

    Gewerbeobjekt mit einzigartiger Lage direkt an einer Bundesstraße.

    Das teilunterkellerte Wohn- und Geschäftsobjekt umfasst eine Tankstelle, eine Trafik, ein Restaurant/Café, 2 Garagen, etliche Freistellplätze, eine Werkstätte und eine große Mietwohnung.

    Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die potenziellen Kunden die Tankstelle, da Sie sich direkt an einer Bundesstraße befindet, sowie in der Nähe einer Autobahnauffahrt. Weiters wird durch die Lage eine hohe Kundschaft erwartet.

    Bei Bedarf können die vorhandenen Waren (Treibstoff, Tabak, usw.) abgelöst werden.

    Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
    Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.

    Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
    Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

    Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

    Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern Anbieter kontaktieren und Anbieter kontaktieren sowie unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

    Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at

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    Anbieter:in

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