Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung (73,6 m²) mit zusätzlicher ausbaufähiger Einheit (37,4 m²) und eigenem Garten!
2,5-Zimmer-Wohnung (73,6 m²) Diese großzügige Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Der große Flur ermöglicht den zentralen Zugang zu allen Räumen. Das südöstlich ausgerichtete Schlafzimmer beeindruckt mit seinen eindrucksvollen Gewölben und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnbereich ist in L-Form gestaltet: Die lange Seite dient als Wohn- und Essbereich, die kurze Seite beherbergt die Küche. Dieser Bereich ist lichtdurchflutet und ebenfalls mit beeindruckenden Gewölben versehen. Direkt hinter der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Waschmaschine ausgestattet. Die Wände und der Boden sind mit ockerfarbenen Feinsteinzeugfliesen gestaltet, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügen. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein PVC-Boden in Holzoptik verlegt. Die Türen sind ebenfalls in Holzoptik mit goldenen Türklinken gehalten, wobei die Tür zum Wohnbereich zusätzlich ein Glaselement besitzt.
Die Beheizung erfolgt über eine Holzpellets-Zentralheizung, und das Warmwasser wird durch einen Warmwasserboiler der Firma LEOV im Badezimmer bereitgestellt. Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Ausbaufähige Wohnung (37,4 m²) mit 40 m² Garten Diese angrenzende Einheit befindet sich im Rohbau und ist bereits mit allen notwendigen Zuleitungen und der Elektroinstallation ausgestattet. Ein bodentiefes Fenster führt direkt in den eigenen Garten.
Diese ausbaufähige Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann als Erweiterung zur größeren Wohnung dienen, um zusätzlichen Wohnraum und einen Garten zu schaffen. Alternativ lässt sich die Einheit auch ausbauen und vermieten, während man selbst in der größeren Wohnung wohnt – oder umgekehrt.
Ihr neues Zuhause bietet:
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik <2.500m
Arzt <4.500m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Post <2.000m
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <10.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap