Nähe LKH: WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Parkplatz!

WG-geeignet - 3 Zimmer - Carport - im Grazer Grüngürtel - Nähe LKH und Med Campus!

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 54 m² befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und ist folgendermaßen aufgeteilt:

• Vorraum
• großzügiger Wohn-Essbereich mit Einbauküche (Geschirrspüler etc.) und Ausgang auf den 11 m² großen westseitigen Balkon
• 2 Schlafzimmer (getrennt begehbar)
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• WC separat

Sie ist mit einer geschmackvollen Einbauküche und schönen Parkettböden ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Balkon, sämtliche Wohnräume sind mit Fußbodenheizung (Pelletsheizung) ausgestattet. Im hochwertig eingerichteten Badezimmer steht einem sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne zur Verfügung, die Toilette ist separat. Besonders hervorzuheben ist dabei die Raumhöhe von 3 Metern, die neben der hochwertigen Ausstattung und der schönen Lage für eine außergewöhnliche Wohnqualität sorgt.

Keine Haustiere möglich.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Carportplatz zugeordnet,
ein zweiter Carportplatz (€ 48,-- inkl. Mwst.) bzw. Autoabstellplatz im Freien (€ 24,--) könnte jederzeit angemietet werden.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und über ein elektrisches Drehflügeltor zugänglich.
Ein herrlicher Garten mit schönem Altbaumbestand steht der Allgemeinheit zur Verfügung, der angrenzende Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das LKH und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, eine Busstation (Postbus) ist nur wenige Meter entfernt.

Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap