Sonnige Dachgeschoßwohnung mit eigenem Parkplatz mitten im Grünen!

Wunderschöne Garconniere in topsaniertem Altbaugebäude mit herrlichen Grünflächen!

Grundriss Top 9 mit etwa 46 m² Wohnfläche - Garconniere:

• sonnendurchfluteter Wohn-Schlaf-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Vorraum

Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Parkplatz und Ust beträgt € 495,55.

Die Heizkosten betragen etwa € 41,-- und kommen noch hinzu.

Die Garconniere ist mit einer geschmackvollen Einbauküche und schönem Parkettboden ausgestattet. Das hochwertig eingerichtete Badezimmer verfügt über eine Dusche. Der nach oben offene Dachstuhl verleiht der Dachgeschoßwohnung ein besonderes Raumgefühl.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein weiterer großer Keller (15-20 m²) könnte um € 44,-- zusätzlich angemietet werden.

Ein Autoabstellplatz im Freien ist im Preis enthalten, ein Carportplatz könnte um € 42,-- angemietet werden.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Ein herrlicher Garten mit schönem Altbaumbestand steht der Allgemeinheit zur Verfügung, das Schloss St. Martin und schöne Wanderwege am Buchkogel laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, die nächste Busstation ist nur wenige Meter entfernt. Energieausweis in Arbeit.

Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap