- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Zentrum: Besondere 2,5 Zimmer Altbauwohnung mit Festungsblick
1.160 €
72 m²2 ZimmerBalkon, Loggia
Etage2
Befristung-
Kaution3.480 €
Treffer Immobilien e.U.Herr Stefan Treffer, BA
Oberer Stadtplatz 5a, 6330 Kufstein
Durch die absolut zentrale Lage der Wohnung sind alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Bildungseinrichtungen und Banken sowie der öffentliche Personen Nahverkehr fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.
Die beschauliche Grenzstadt Kufstein liegt im Tiroler Inntal unweit der bayrischen Grenze am Fuße ihres Wahrzeichens, der Festung Kufstein und ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die geschichtsträchtige Stadt mit ihren rund 20.000 Einwohnern ist nicht nur Fachhochschulstadt sondern auch Ursprung zahlreicher bekannter Unternehmen und vieler großer Arbeitgeber. Unzählige Kulturveranstaltungen, welche bereits über Tirols Grenzen hinaus bekannt sind, finden hier ganzjährig statt.
Die beschauliche Grenzstadt Kufstein liegt im Tiroler Inntal unweit der bayrischen Grenze am Fuße ihres Wahrzeichens, der Festung Kufstein und ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die geschichtsträchtige Stadt mit ihren rund 20.000 Einwohnern ist nicht nur Fachhochschulstadt sondern auch Ursprung zahlreicher bekannter Unternehmen und vieler großer Arbeitgeber. Unzählige Kulturveranstaltungen, welche bereits über Tirols Grenzen hinaus bekannt sind, finden hier ganzjährig statt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern1.160 €
Preis pro m²16,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete800 €
Betriebskosten360 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Kaution3.480 €
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Merkmale
Verfügbar ab 1.8.2024
Etagenwohnung
Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 72,33 m²
Nutzfläche 74,03 m²
1 Balkon
Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Das Wohnzimmer verfügt wie die meisten Räume über Parkettböden, die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche samt aller Geräte ausgestattet und mit einer Durchreiche mit dem Wohnraum verbunden. Von der Küche aus gelangt man auch in die durch eine Türe abgetrennte Speis. Vom Flur aus gelangt man dann noch in einen separaten Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit zeitloser Glaswand, einer Badewanne sowie Waschbecken und WC.
Tiefgaragenplätze können im Bedarfsfall separat angemietet werden. Die Vermietung erfolgt teilmöbliert.
Tiefgaragenplätze können im Bedarfsfall separat angemietet werden. Die Vermietung erfolgt teilmöbliert.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
185 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,41
D
Beschreibung
In einem geschichtsträchtigen Gebäude im Herzen Kufsteins gelangt diese großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß eines im 18. Jahrhundert erbauten Hauses.
Der Haupteingang liegt seitlich in der Georg Pirmoser Straße und man gelangt bequem und barrierefrei mittels Personenaufzug zur Wohneinheit.
Bereits der großzügige Flur der Wohnung verleiht dieser schönen Altbau Wohnung ihren ganz besonderen Charakter. Die doch sehr hohen Räume und der Erker im Wohnraum werten dieses Objekt weiter auf. Es findet sich hier noch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche mit getrennter Speis sowie ein separater Abstellraum. Von der Loggia hat man wie von den Erkerfenstern im Wohnzimmer aus auch einen spektakulären Ausblick auf den Oberen Stadtplatz.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Der Vermieter wurde von uns über die Pflicht einen Energieausweis vorzulegen (lt. EAVG) informiert. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.
Der Haupteingang liegt seitlich in der Georg Pirmoser Straße und man gelangt bequem und barrierefrei mittels Personenaufzug zur Wohneinheit.
Bereits der großzügige Flur der Wohnung verleiht dieser schönen Altbau Wohnung ihren ganz besonderen Charakter. Die doch sehr hohen Räume und der Erker im Wohnraum werten dieses Objekt weiter auf. Es findet sich hier noch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche mit getrennter Speis sowie ein separater Abstellraum. Von der Loggia hat man wie von den Erkerfenstern im Wohnzimmer aus auch einen spektakulären Ausblick auf den Oberen Stadtplatz.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Der Vermieter wurde von uns über die Pflicht einen Energieausweis vorzulegen (lt. EAVG) informiert. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.
Anbieter:in
GewerblichTreffer Immobilien e.U.Herr Stefan Treffer, BA
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