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Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Wunderschöner, hofseitiger 45m² Altbau mit Einbauküche!
Diese 2016 aufwendig toprenovierte Altbauwohnung befindet sich komplett hofseitig ausgerichtet im Hochparterre (wie 1. Stock) eines gepflegten Altbaus in der Hütteldorfer Straße (Nähe Gusenleithnergasse). Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, Vorzimmer und Badezimmer mit WC,.
Ausstattung: Renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten (Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Eiskasten, Tiefkühler, Spüle), Echtholz-Parkettböden, neue Gasetagenheizung, geräumiges Badezimmer mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,.
Die gesamte Wohnung ist zur ruhigen und begrünten Innenhofseite ausgerichtet und wurde 2016 aufwendig umgebaut und generalsaniert. Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften in nächster Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 49 und Autobus 47A mit Anbindung zur U3 und U4.
Die Wohnung wird ab August 2024 in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 636,64
(HMZ € 394,50 + IM € 50,- + Bk € 133,35 + 10% USt. € 57,79 + Manip. € 1,-)
Kaution € 1.910,-
Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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