helle und ruhige 3-ZIMMER WOHNUNG IM ALTBAU - TOPLAGE BEIM BELVEDERE

sehr ruhige und helle 3 Zimmer zu Mieten! 

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle 3 Zimmer Wohnung nahe des Belvederes in der Weyringergasse in besonders verkehrsgünstiger Lage des 04. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Belvedere-Garten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, sehr eleganten Altbaus und besticht durch den schönen Boden, die Kastenfenster und den Stuck.

Vom Vorraum aus gelangt man in einen kleinen Abstellraum, welchen man auch ideal als Garderobe verwenden kann. Ebenso vom Vorraum aus befindet sich die Küche und linkerhand das Badezimmer sowie das separate WC. Geradeaus gelangt man durch die Zimmerflucht in die 3 schönen Zimmer.

Alle Räume sind in den Innenhof ausgerichtet und bieten einerseits eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt und andererseits auch den Blick ins Grüne.

Im Stiegenhaus ist gleich neben der Wohnung ein weiterer Abstellraum der Wohnung zugeordnet, ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Raumaufteilung
Vorzimmer

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer,

Schlaf- oder Arbeitszimmer

Bad mit Waschtisch und Badewanne

WC

Abstellraum

2. Abstellraum im Stiegenhaus

Ausstattung
Die Wohnung ist mit schönen, geradlinig verlegten Parkettböden sowie  die Nassräume mit hellen Fliesen und modernen Sanitärelementen, ausgestattet. Die schöne, weiße Küche ist mit diversen Geräten versehen.

Lage und Infrastruktur
Die beliebte Lage in einer baumgesäumten Strasse bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten bei dennoch viel Grün rundum. So liegt das Schloss Belvedere und der Schlosspark nur wenige Schritte entfernt und es befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Mit der U-Bahn, die Sie in kurzer Gehdistanz erreichen, sind Sie in wenigen Minuten im City Center.

Konditionen
Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet.

Kaution 3 BMM

Kontaktieren Sie bitte gerne Mag.Elisabeth Thurner-Grössinger,MBA  persönlich unter Anbieter kontaktieren  oder unter Anbieter kontaktieren. 
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Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap