- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Vogelgezwitscher und das sanfte Plätschern der ganz jungen Salzach
675.000 €
154 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.383,12 €
Grundstücksfläche972 m²
Baujahr1990
SAGE Immobilien Real Estate GmbHTeam Sage Immobilien
5742 Wald im Pinzgau
Als Tor zur bekannten Zillertal-Arena grüßen die gastfreundlichen Orte Wald und Königsleiten alle Winterfreaks.
Das kleine romantische Schidorf Königsleiten auf 1.600 m gelegen, geigt ganz schön auf. Pistengaudi auf Schi und Board, Après Ski und Hüttenzauber, es erwartet Sie das pure Vergnügen. Die Zillertal Arena ist mit 166 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen eines der größten Schigebiete Österreichs. Das Schigebiet ist absolut schneesicher und der Après Ski garantiert eine Stimmung, die Sie nie mehr vergessen werden. Die Region bietet aber auch im Sommer eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten wie Wandern, Golf, Mountainbiking, Schwimmen oder Relaxen im Kristallbad Wald / Königsleiten und vieles mehr.
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.wald.salzburg.at oder www.zillertalarena.at oder www.wald-koenigsleiten.at
Das kleine romantische Schidorf Königsleiten auf 1.600 m gelegen, geigt ganz schön auf. Pistengaudi auf Schi und Board, Après Ski und Hüttenzauber, es erwartet Sie das pure Vergnügen. Die Zillertal Arena ist mit 166 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen eines der größten Schigebiete Österreichs. Das Schigebiet ist absolut schneesicher und der Après Ski garantiert eine Stimmung, die Sie nie mehr vergessen werden. Die Region bietet aber auch im Sommer eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten wie Wandern, Golf, Mountainbiking, Schwimmen oder Relaxen im Kristallbad Wald / Königsleiten und vieles mehr.
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.wald.salzburg.at oder www.zillertalarena.at oder www.wald-koenigsleiten.at
Einmalige Kosten
Kaufpreis675.000 €
Kaufpreis pro m²4.383,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Betriebskosten370 €
Heizkosten165 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1990, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 154 m²
Nutzfläche 230 m², Grundstücksfläche 972 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
Parkplatz
5 Parkplätze, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
Wohnküche, Wohnzimmer mit Holzofen und Terrassenausgang, Tageslichtbad mit Wanne, Gästetoilette und Garderobenraum
2 Schlafzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Fenster
4 Kellerräume
5 Stellplätze im Freien
2 Schlafzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Fenster
4 Kellerräume
5 Stellplätze im Freien
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
107 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,12
C
Beschreibung
hört man im Garten dieses Einfamilienhauses für wahre Naturgenießer.
Auf der Südostseite des Grundstücks fließt zudem ein kleines "Bacherl" durch den Erlenwald, so darf es nicht verwundern, daß dieses Haus ein wahres Kinder- und Haustierjuwel für die Besitzerfamilie war bzw. ist.
Die "sonnenverwöhnte" Seite des Haus wird von einer großen Terrasse eingenommen, die zum Chillen, Grillen oder "Seele in heiler Natur baumeln lassen" einlädt.
Im Erdgeschoß befinden sich Foyer mit Stiegenhaus, eine geräumige Wohnküche, Wohnzimmer mit traditionellem Holz befeuertem Grundofen, Ausgang zur Terrasse, Badezimmer und Gästetoilette. Im Obergeschoß sind die Schlafräume, zwei mit Zugang zum Balkon, ein vierter, kleiner Raum, der schon gelegentlich als Gästeschlafzimmer genutzt wurde sowie ein weiteres Badezimmer.
Das gesamte Haus ist unterkellert.
Die Heizkosten sind nochmals separat angeführt und wie Strom, Internet und Festnetztelefon in den monatlichen Gesamtbetriebskosten bereits enthalten!
Auf der Südostseite des Grundstücks fließt zudem ein kleines "Bacherl" durch den Erlenwald, so darf es nicht verwundern, daß dieses Haus ein wahres Kinder- und Haustierjuwel für die Besitzerfamilie war bzw. ist.
Die "sonnenverwöhnte" Seite des Haus wird von einer großen Terrasse eingenommen, die zum Chillen, Grillen oder "Seele in heiler Natur baumeln lassen" einlädt.
Im Erdgeschoß befinden sich Foyer mit Stiegenhaus, eine geräumige Wohnküche, Wohnzimmer mit traditionellem Holz befeuertem Grundofen, Ausgang zur Terrasse, Badezimmer und Gästetoilette. Im Obergeschoß sind die Schlafräume, zwei mit Zugang zum Balkon, ein vierter, kleiner Raum, der schon gelegentlich als Gästeschlafzimmer genutzt wurde sowie ein weiteres Badezimmer.
Das gesamte Haus ist unterkellert.
Die Heizkosten sind nochmals separat angeführt und wie Strom, Internet und Festnetztelefon in den monatlichen Gesamtbetriebskosten bereits enthalten!
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