Bürofläche in prestigeträchtiger Lage direkt beim Parlament: Ihr Geschäftssitz im Herzen des 1. Bezirks

Entdecken Sie eine charmante Bürofläche im Herzen des 1. Bezirks, unmittelbar beim Parlament gelegen. Diese großzügige Büroeinheit erstreckt sich über ca. 150 Quadratmeter und bietet mit fünf Zimmern ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht hereinströmen und schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, die Ihre Mitarbeiter inspirieren und motivieren wird.

Besonders hervorzuheben ist das geräumige Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist – ein besonderer Luxus, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit bietet, sich vor oder nach der Arbeit frisch zu machen. So steht einem Büroweg mit dem Fahrrad auch nichts mehr im Wege. Die hohen Decken und der zeitlose Charme der Räumlichkeiten verleihen Ihrem Büro eine einladende und professionelle Atmosphäre. Die geräumige Küche mit Geräten bietet genug Platz für eine angenehme Mittagspause.

Diese Bürofläche besticht nicht nur durch ihre inneren Werte, sondern vor allem durch ihre unschlagbare Lage. Direkt im Zentrum des Geschehens gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die exklusive Lage beim Parlament verleiht Ihrem Unternehmen zusätzliches Prestige und eine repräsentative Adresse.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich diese einzigartige Bürofläche. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Standorts überzeugen. Ihr neuer Geschäftssitz im Herzen des 1. Bezirks wartet auf Sie!

Raumaufteilung:

Das Büro gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer
• 2 große und helle Zimmer
• 1 kleineres Zimmer
• 2 geräumige Kabinetten
• Badezimmer mit Badewanne
• Küche möbliert
• 1 Abstellraum
• 2 separate Toiletten
• Flügeltüren
• Gegensprechanlage vorhanden 
• Etagenheizung
• Himmelsrichtung Süd/Ost
• 3. Stock mit Lift
• ruhige Innenhoflage

Infrastruktur:

Perfekte Innenstadtlage

• Parlament - ca. 2 Gehminuten
• Rathaus - ca. 3 Gehminuten
• Volkstheater - ca. 6 Gehminuten
• zwei Supermärkte in unmittelbarer Umgebung - ca. 1-5 Gehminuten
• U3 Volkstheater - ca. 6 Gehminuten
• Straßenbahnlinien D, 1, 2, 71, U2Z - ca. 2-5 Gehminuten
• Apotheke - ca. 100m
• Arzt - ca. 125m
• Klinik - ca. 800m
• Supermarkt - ca. 100m
• Bäckerei - ca. 100m
• Bus - ca. 100m
• Straßenbahn - ca. 100m
• Schule - ca. 350m
• Kindergarten - ca. 525m
• Universität - ca. 525m
• Geldautomat - ca. 125m
• Bank - ca. 125m
• Post - ca. 175m
• Polizei - ca. 300m

Weitere Informationen:

Brezina Immobilien

• Doppelmakler: JA
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Kaution 3 BMM
• Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at/suchprofil ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap