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RARITÄT - 37 m² großes Wohnzimmer mit Küche - attraktive Neubauwohnung, 4. Liftstock, Loggia

400.000
 
81 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²4.946,82 €
Etage4
Baujahr2004
Region Wien & NÖ OstFrau Christine Klingler
1160 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis400.000 €
Kaufpreis pro m²4.946,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten310,82 €
Betriebskosten155,55 €
USt. Betriebskosten15,56 €
Monatliche Kosten Netto295,26 €
Sonstige Kosten Netto139,71 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2004, Neubau, Massivbauweise, 4. Etage
Wohnfläche 80,86 m²
Nutzfläche 85,52 m²
1 Loggia 4,66 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41,83 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,04
C

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines modernen Neubaus (Bj. 2004).

Sie ist das ideale Zuhause für eine Familie und alle, die ein geräumiges Wohnzimmer (über ca. 37 m²!) mit Ausgang auf eine Loggia suchen.

Die Wohnung bietet

  • ca. 37 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • ca. 5 m² Loggia
  • schönes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • WC mit Handwaschbecken
  • zentrales Vorzimmer

Die Wohnung ist in einem sehr schönen Zustand. Die vielen großen Fensterflächen lassen eine gemütliche Atmosphäre entstehen.
Ein großer Esstisch findet problemlos im Wohnbereich Platz.

Warmwasser und Heizung erfolgen über die Fernwärme.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die Linien 10, 46, 48 A bringen Sie direkt zur U3 Ottakring, in die Innenstadt und zu vielen weiteren Linien.

Die unmittelbarer Umgebung und die nahe gelegene Thaliastraße bieten eine große Abwechslung an Geschäften und Restaurants.

Die Klinik Ottakring gewährleistet beste medizinische Versorgung.

Die populäre Tschauner Bühne ist ein Unikum in der Freiluftheaterlandschaft und unterhält mit einem vielfältigen Programm an Kabarett, Konzert und Theater.

Sie benötigen einen Kredit, um diese schöne Wohnung zu erwerben? Als Immobiliendienstleister der ERSTE Bank helfen wir Ihnen gerne weiter.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichRegion Wien & NÖ OstFrau Christine Klingler
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