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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT NEUER KÜCHE

1.175
 
85 m²3 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Region Wien & NÖ OstHerr Paul Tibaj
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Gerasdorfer Straße 131, 1210 Wien
Gerasdorfer Straße 131

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.175,43 €
Preis pro m²13,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.068,57 €
USt. Gesamtbelastung106,86 €
Miete941,8 €
USt. Miete94,18 €
Betriebskosten126,77 €
USt. Betriebskosten12,68 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 84,51 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Mitten im Geschehen am Standort Erholung!

Eingebettet in einem der derzeit beliebtesten Bezirken und in unmittelbarer Nähe des Marchfeldkanals steht eine 3-Zimmer-Balkonwohnung zur Anmietung.

Sie besteht aus einer Wohnküche (Küche wird bis Ende September geliefert - Anmietung daher ab 1.10. möglich), zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem WC und einem praktischen Abstellraum. Das Highlight ist der geräumige Balkon, der über die Wohnküche zugänglich ist.

Lokale Nahversorger und Lebensmittelgeschäfte sorgen für eine perfekte Infrastruktur und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr durch die S-Bahn, U-Bahn Leopoldau (8 min. mit Buslinie 32A) und das Radwegsystem schaffen selbst am Stadtrand ein Gefühl, mitten im Geschehen zu sein.

Gebildet, betreut, gesund!
Für das gesundheitliche Wohl ist durch die angesiedelten Ärzte und einer Apotheke in direkter Nähe gesorgt. Für die jüngeren Mitbewohner finden sich Kinderbetreuungsstätten, eine Volksschule, eine allgemeinbildende Höhere Schule, als auch eine Außenstelle der Universität der Bodenkultur in der Nahen Umgebung wieder.

Die Wohnhausanlage wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und besticht durch eine moderne Architektur.

Auf ein Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.200m
Apotheke <1.150m
Klinik <4.375m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <275m
Universität <250m
Höhere Schule <4.175m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <1.175m
Einkaufszentrum <2.025m

Sonstige
Bank <1.475m
Geldautomat <1.475m
Post <1.950m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.825m
Straßenbahn <1.075m
Bahnhof <1.700m
Autobahnanschluss <2.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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GewerblichRegion Wien & NÖ OstHerr Paul Tibaj
Video Live-Besichtigung
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