- Provisionsfrei
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Stilaltbaubüro Nähe Wien Mitte
3.000 €
197 m²5 Zimmer
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Esteplatz 6, 1030 Wien
Am Rochusmarkt sowie auf der nahe gelegenen Landstraßer Hauptstraße finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
U3 Rochusgasse sowie U3 & U4 Landstraße-Wien Mitte
Straßenbahnlinien O & 1
Verkehrsanbindung:
U3 Rochusgasse sowie U3 & U4 Landstraße-Wien Mitte
Straßenbahnlinien O & 1
Laufende Kosten
Miete3.000 €
Preis pro m²15,23 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution20.900 €
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Merkmale
Verfügbar ab Februar 2025
Büro
Baujahr 1923, Altbau, Neuwertig, 5. Etage
Bürofläche 197 m²
Nutzfläche 197 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
5 Zimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
• Nassräume sind verfliest
• 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Teilweise Doppelflügeltüren
• Gasetagenheizung
- Vollwertige Einbauküche inkl. Geräte
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
• Nassräume sind verfliest
• 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Teilweise Doppelflügeltüren
• Gasetagenheizung
- Vollwertige Einbauküche inkl. Geräte
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
84,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,37
D
Beschreibung
Dieses herrschaftliche Stilaltbaubüro mit knapp 200 m2 wurde unter Beibehaltung der Altbauelemente (wie Flügeltüren und Fischgrätparkettböden) saniert. Das Büro liegt an einen der schönsten Plätze Wiens, dem Esteplatz mit Ausblick auf die historischer Bausubstanz. Nahe gelegen ist die Einkaufsmeile Landstr.Hauptstr. und Wien-Mitte mit optimaler Öffi-Anbindung. Büro- oder Wohnnutzung. Unbefristete Vermietung
Das Büro liegt im 5. Stock (mit Lift) und ist zum Esteplatz orientiert. Es wird ab Februar 2025 unbefristet vermietet.
3 Jahre Mindestmietdauer
5 Monatsmieten Kaution
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €472,60 netto.
Das Büro liegt im 5. Stock (mit Lift) und ist zum Esteplatz orientiert. Es wird ab Februar 2025 unbefristet vermietet.
3 Jahre Mindestmietdauer
5 Monatsmieten Kaution
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €472,60 netto.
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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