- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
Ab 01.10 verfügbar! Hell und gemütlich - Loggia in Hoflage
1.049 €
47 m²2 ZimmerLoggia
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3.255 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Josef Strozer
1050 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.049 €
Preis pro m²18,54 €
Gesamtbelastung Netto953,64 €
USt. Gesamtbelastung95,36 €
Miete872,67 €
USt. Hauptmietzins87,27 €
Betriebskosten80,97 €
USt. Betriebskosten8,1 €
Einmalige Kosten
Kaution3.255 €
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Merkmale
Verfügbar ab Oktober
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 47,08 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C
Beschreibung
Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Beispielfotos einer gleichen Wohnung im Haus!
In dem zwischen der Pilgramgasse und dem Margaretengürtel gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Das Objekt verfügt über 47m² zuzüglich einer Loggia mit 8,48m² und kann besonders durch die zentrale Lage und den guten Zustand überzeugen.
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle
Badezimmer:
Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken
Allgemeine Informationen:
•2. Stock mit Lift
•Kellerabteil
•Fahrradraum
Heizungsart:
Fernwärme
Aufteilung:
•Vorraum 4,18m²
•Bad 4,74m²
•WC 1,60m²
•Wohnküche 23,87m²
•Schlafzimmer 12,69m²
•Loggia 8,48m²
Lage:
Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
U-Bahn: U4 Margaretengürtel / Pilgramgasse
Straßenbahn: 6, 18
Bus: 12A, 14A. 59A
Energieausweis:
HWB: 52,00 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: 01.10.2024
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 336,00€
In dem zwischen der Pilgramgasse und dem Margaretengürtel gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Das Objekt verfügt über 47m² zuzüglich einer Loggia mit 8,48m² und kann besonders durch die zentrale Lage und den guten Zustand überzeugen.
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle
Badezimmer:
Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken
Allgemeine Informationen:
•2. Stock mit Lift
•Kellerabteil
•Fahrradraum
Heizungsart:
Fernwärme
Aufteilung:
•Vorraum 4,18m²
•Bad 4,74m²
•WC 1,60m²
•Wohnküche 23,87m²
•Schlafzimmer 12,69m²
•Loggia 8,48m²
Lage:
Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
U-Bahn: U4 Margaretengürtel / Pilgramgasse
Straßenbahn: 6, 18
Bus: 12A, 14A. 59A
Energieausweis:
HWB: 52,00 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: 01.10.2024
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 336,00€
Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Josef Strozer
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