BÜRO-/ATELIERFLÄCHEN AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT

LAGE

• zentrale Lage im Stadtgebiet von Hallein, direkt an der Halleiner Landesstraße in Richtung Oberalm
• Autobahnauffahrt Hallein, Bahnhof Hallein und Bushaltestelle (Buslinie Hallein/Salzburg) in Gehdistanz erreichbar
• Nahversorger auf der gegenüberliegenden Straßenseite
• werbewirksam an der Halleiner Landesstraße gelegen

GESCHÄFTSHAUS

• modernes Betriebsgebäude, bestehend aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Keller
• im Erdgeschoß Sanitärgroßhandel
• im Obergeschoß Fitnessstudio, Friseur, EDV-Dienstleister und gegenständliche Mietflächen
• beheizt mittels Zentralheizung
• großzügiger Parkplatz für Kunden und Mitarbeiter
• Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 49, fGEE 0,78

BÜRO-/PRAXISFLÄCHEN

• ca. 70 m²  Nutzfläche im 1. Obergeschoß, erreichbar über den hofseitigen Aufgang ins Obergeschoß
• hohe Besucherfrequenz im Gebäude durch angrenzendes Fitnessstudio und angrenzenden Friseur
• Ausstattung der Mietflächen mit pflegeleichten Laminat- und Linoleum-Böden
• helle und ruhige Räume durch große Fensterflächen in südöstliche Richtung mit Blick über den Almbach
• tolles Raumambiente durch hohe Räume und sichtbare Dachkonstruktion 
• individuelle Einteilung der Flächen möglich
• Sanitärraum mit Dusche, Waschbecken und WC
• separates Kunden-/Mitarbeiter WC
• eingerichtete Kochnische 
• auf Wunsch Keller-/Archivflächen zusätzlich anmietbar

MONATLICHE MIETKONDITIONEN

• monatlicher Mietzins:€ 9,00 je m² + Ust
• Betriebs-/Heizkostenakontozahlung pro Monat: € 2,25 je m² + Ust
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

VERFÜGBARKEIT

• kurzfristig nach Vereinbarung

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap