Eigentumswohnung mit Loggia und Garagennutzung in Neumarkt an der Ybbs!

• Eigentumswohnung mit Loggia und Garagennutzung

• erster Stock ohne Lift

• Baujahr des Gebäudes ca. 1977, es wurden am Gebäude eine thermische Sanierung Anfang 1990 durchgeführt ( Vollwärmeschutz & Fassade).

• Wohnnutzfläche 59,77 m² plus Balkon-Loggia ca. 8 m² somit gesamt Nfl: 67,77 m²

• Aufteilung: Vorraum, WC, Bad mit Wanne, 1 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

• Die Wohnung wird möbliert übergeben (Küche ohne Herdplatten und Kühlschrank waren defekt)

• Zubehör zur Eigentumswohnung: 1 Parkplatz sowie, 2 Kellerabteile, 1 Garage ist ebenso konkludent zugeteilt

• Die Erhaltungspflicht der Fenster, Balkone-Loggien liegt beim jeweiligen Eigentümer (beides wurde bei der Wohnung bereits erneuert )

• Kunststofffenster mit Außenrollos

• Im Kaufpreis ist 1 WBF-Darlehen enthalten, welche derzeit zu den BK monatlich vorgeschrieben werden ( gesamt monatlich € 44,56.-)

• Heizkostenakonto derzeit ca. und € 86.- Warmwasserakonto ca. € 20.- beides wird monatlich vorgeschrieben

• Beheizung erfolgt durch eine hauseigene Öl-Zentralheizung, mittels Radiatoren

• Es sind derzeit keine größeren Sanierungen fixiert, jedoch ein Heizungstausch ist im Gespräch für kommendes Jahr

• Rücklagenstand mit 31.12.2023 € 90.110.49.-

• Eigene Hausordnung für die Bewohner

• Gartenmitbenützung mit Sitzgelegenheit und viel Platz für Kinder zum Spielen!

• Übergabe nach Vereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen!

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