Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum Schnäppchenpreis!

Mitten in einer ruhigen Wohnsiedlung in Klagenfurter Stadtteil Welzenegg gelegen finden Sie diese Immobilie mit vielfältigen Nutzungspotenzial! 

Das Einfamilienhaus bietet eine Gesamtfläche von insgesamt 184,17m², die Wohnnutzfläche beläuft sich auf 124,43 m², der Keller verfügt über eine Fläche von 64,23 m².

Die Immobilie verfügt über einen Keller, zwei Wohngeschosse und einen Rohdachboden. Das erste Obergeschoss sowie der Dachstuhl befinden sich in einem schlechten Zustand.

Das Grundstück bietet eine Fläche von 650 m² und verfügt über ein großes Potenzial, das es zu entdecken gilt. Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen.

Des weiteren befindet sich im Garten ein Wirtschaftsgebäude mit einer Gesamtfläche von 11,85 m², was sich ideal als Lagerfläche nutzen lässt.

Inmitten einer ruhigen Wohngegend genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre. Gleichzeitig sind Sie optimal an das Verkehrsnetz angebunden.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien ist alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

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Ihr Lukas Fasching

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <1.000m
Straßenbahn <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap