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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage im 2. Bezirk in Wien!

2.198
 
150 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution7.000 €
STIWOG Immobilien GmbHImmobilienservice Wien
1020 Wien
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz, im "Einbahnbereich" der Praterstraße.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, Restaurants, Bars und jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind fußläufig erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.198,38 €
Preis pro m²14,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.998,53 €
USt. Gesamtbelastung199,85 €
Miete1.780 €
USt. Miete178 €
Betriebskosten218,53 €
USt. Betriebskosten21,85 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 7.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1875, Altbau, Parkett, 2. Etage
Nutzfläche 149,7 m²

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,46
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Altbauwohnung mit einer Nutzfläche von rund 149,70 m².

Aufteilung:
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, 3 Arbeits- oder Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Küchenausstattung und angeschlossener Speis bzw. Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC.

Ausstattung:
Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt.
Die Fenster sind typische Kastenfenster. 
Die Böden sind Eichenparkettböden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es fällt eine Kaution von € 7.000,-- an.

Der Bezug ist ab SOFORT möglich!

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Schicken Sie uns bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder bei weiteren Fragen gerne eine Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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