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Bezugsbereite, gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in freundlicher Wohnumgebung!
109.000 €
50 m²2,5 Zimmer
Preis / m²2.180 €
Etage-
Baujahr-
Rannegger GmbHFrau Bettina Rannegger
8051 Graz
Gösting ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz von Graz angebunden, was eine schnelle und bequeme Verbindung in das Stadtzentrum ermöglicht. Die Straßenbahnlinien und Busse sorgen dafür, dass man auch ohne Auto mobil bleibt. Zudem verfügt Gösting über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu den Naherholungsgebieten und Freizeiteinrichtungen. Der Thalersee, ein idyllischer See im Westen von Graz, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren und Wandern.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu den Naherholungsgebieten und Freizeiteinrichtungen. Der Thalersee, ein idyllischer See im Westen von Graz, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren und Wandern.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Einmalige Kosten
Kaufpreis109.000 €
Kaufpreis pro m²2.180 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten153,71 €
Betriebskosten89,66 €
USt. Betriebskosten8,97 €
Monatliche Kosten Netto144,74 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Wohnung
Wohnfläche 50 m²
2,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Energieausweis wird nachgereicht.
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
77,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C
Beschreibung
Zum Kauf steht eine bezugsbereite, gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und freundlicher Wohnumgebung in Graz Gösting.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 49,81 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Eingangsbereich/Vorraum
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Küche
• Badezimmer
Die Vorzüge dieser Wohneinheit sind neben den geringen laufenden Kosten, einer zugewiesenen Freifläche im Innenhof mit integriertem Sonnenschutz insbesondere auch die absolute Ruhe- und Grünlage sowie die sichere Wohnumgebung, die man im Norden von Gösting vorfindet.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Wohneinheit ist ein ca. 20 m² großer Kellerraum zugewiesen, welcher ausreichend Platz zur Lagerung bietet.
Die monatlichen Kosten bestehend aus Betriebskosten und Reparaturrücklage belaufen sich auf € 153,71 inkl. USt. Beheizt wird diese Eigentumswohnung mittels Elektroheizung.
Das Rücklagenkonto der Liegenschaft weist per 31.12.2023 auf ein Guthaben idHv. € 14.764,65 auf.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 49,81 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Eingangsbereich/Vorraum
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Küche
• Badezimmer
Die Vorzüge dieser Wohneinheit sind neben den geringen laufenden Kosten, einer zugewiesenen Freifläche im Innenhof mit integriertem Sonnenschutz insbesondere auch die absolute Ruhe- und Grünlage sowie die sichere Wohnumgebung, die man im Norden von Gösting vorfindet.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Wohneinheit ist ein ca. 20 m² großer Kellerraum zugewiesen, welcher ausreichend Platz zur Lagerung bietet.
Die monatlichen Kosten bestehend aus Betriebskosten und Reparaturrücklage belaufen sich auf € 153,71 inkl. USt. Beheizt wird diese Eigentumswohnung mittels Elektroheizung.
Das Rücklagenkonto der Liegenschaft weist per 31.12.2023 auf ein Guthaben idHv. € 14.764,65 auf.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRannegger GmbHFrau Bettina Rannegger
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