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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Große gepflegte Mietwohnung mit Loggia in Ybbs!

790
 
99 m²Loggia 6 m²
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution2.500 €
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin ÖllingerHerr Martin Öllinger
3370 Ybbs an der Donau
Zentrale Lage nähe Freizeitzentrum im Herzen von Ybbs an der Donau die L(i)ebenswerte Stadt im Mostviertel.
Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten790 €
Preis pro m²7,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto718,18 €
USt. Gesamtbelastung71,82 €
Miete599,48 €
USt. Miete59,95 €
Betriebskosten85,2 €
USt. Betriebskosten8,52 €
Sonstige Kosten Netto33,5 €
USt. Sonstige Kosten3,35 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.500,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Altbau, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 98,86 m²
1 Loggia 5,53 m²
1 Badezimmer
1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
31,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,25
C

Beschreibung

• gepflegte große Mietwohnung mit Loggia

• schöne gepflegte Einbauküche inkl. Geräte

• Raumaufteilung: VR, AR mit WM Anschluss, WC, Küche mit großen Essbereich, Bad mit Wanne, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

• Miete inkl. Betriebskosten € 790.- pro Monat, Strom und Stiegenhausreinigung ist direkt vom Mieter zu bezahlen

• Für die Stiegenhausreinigung sind € 40.- im Quartal zu bezahlen

• Bad mit Wanne

• Kabel TV möglich

• Heizung elektro Radiatoren und Schwedenofen

• Kellerabteil

• ein freier Stellplatz vor dem Wohnhaus

• öffentliche Parkplätze vorhanden in unmittelbarer Umgebung

• nähe Freizeitzentrum

• Bezug ab sofort möglich

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem Geschäft nicht als Doppelmakler tätig ist.

Bei einem Mietanbot sind Lohnnachweise der letzten 3 Monate vorzulegen!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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