Provisionsfrei
Garten
Video Live-Besichtigung

Top Single-Apartment - RESERVIERT !

610 €

33 m²1 ZimmerGarten

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution2.438,92 €

LENIKUS Immobilien GmbHHerr Matthias Fischer

1160 Wien,Ottakring

Das Haus befindet sich Ecke Wilhelminenstrasse und Wurlitzergasse.
Im Haus befindet sich ein großer Spar, auch andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbbahnlinie 44 sowie die U3 (Station Ottakring) gebeben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten609,73 €

Preis pro m²18,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto554,3 €

USt. Gesamtbelastung55,43 €

Miete465,33 €

USt. Miete46,53 €

Betriebskosten88,97 €

USt. Betriebskosten8,9 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.438,92 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2024

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1996, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, 3. Etage

Wohnfläche 32,95 m²

Nutzfläche 32,95 m²

Garten

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

78 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung kommt ein helles Geräumiges Single-/Pärchen Apartment im Herzen von Ottakring.

Trotz der geringen Quadratmeter bietet dieses Apartment einiges!

• Großes Zimmer mit französischem Fenster
• getrennte Küche
• Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• Vorraum
• Kellerabteil

Im Haus befindet sich auch ein schöner ca. 600 m² großer Garten zur Allgemeinnutzung. Auch verfügt das Haus über eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

In Summe ein tolles Angebot zu einem vernünftigen Preis !

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap