[06399] Gepflegtes Reihenhaus zum Wohlfühlen

Gepflegtes Reihenhaus zum Wohlfühlen

Dieses charmante Reihenhaus in der idyllischen Gemeinde Schwarzau am Steinfeld bietet eine Wohnfläche von 102,25 m² auf 275m² Grundstücksfläche. Seine durchdachte Raumaufteilung, Vollkeller, Garage sowie der gepflegte Zustand mit einem entzückenden Garten lassen hier Wohnträume wahr werden.Eckdaten:- Wohnfläche: 102,25 m²- Zimmer: 4
- Küche möbliert- Badezimmer: 1- WC: 2- Heizung: Gasheizung mittels Fußbodenheizung; Einzelofen im Wohnzimmer- Baujahr: 1995, 2016 (Renovierung der Fassade mit Vollwärmeschutz)- Böden: Laminat und Fliesen
- Garage
- Vollkeller

Raumaufteilung:
Erdgeschoss >
-Vorraum mit Garderobe  - Großzügiges Wohnzimmer mit Einzelofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, und direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse und Garten  - Möblierte Küche mit Durchreiche zum Essplatz im Wohnzimmer, ideal für kommunikatives Kochen und gemeinsames Essen.  - Separates WC - Stiegenauf-/Abgang in den Keller sowie in das Obergeschoß
Obergeschoss >  - Drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten.  - gefliestes großes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken sowie ein WC.Keller >  - Vollkeller mit 4 Räumen, 2 Räume die als Abstell- oder Hobbyräume genutzt werden können, 1 Technikraum mit Gastherme und Wasserboiler, 1 Raum mit WaschmaschinenanschlussAußenbereich:- Schöner, gepflegter Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gärtnerische Aktivitäten bietet - Überdachte Terrasse, ideal für gemütliche Abende im Freien.- großzügige Garage mit mechanischem Garagentor mit direktem Ausgang zum Garten, praktisch für den Zugang zu Gartengeräten oder Fahrrädern.
Details:- Die Fassade des Hauses wurde 2016 mit einem Vollwärmeschutz renoviert, was für eine gute Energiebilanz sorgt.- Laminatböden und Fliesen in allen Wohnbereichen.
-Mechanische Außenrollläden an den Fenstern
-Fußbodenheizung
-Einzelofen im WohnzimmerFür weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
LAGEBESCHREIBUNG:
Schwarzau am Steinfeld liegt in einer ländlichen Umgebung im Bezirk Neunkirchen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, und die Nähe zur Natur lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein.die ruhige und familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Diese erreicht man über die B54 in ca. 5 Autominuten über die Anschlussstelle Wiener Neustadt Süd Richtung Wien (A2) oder Seebenstein Richtung Graz (A2)