- Parkplatz
- Lager / Halle
Ideal für Handwerk und Logistik: Freistehendes Gebäude mit Montagegrube in Steinach am Brenner
2.538 €
235 m²
Strigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
6150 Steinach am Brenner
Willkommen in Steinach am Brenner, Ortsteil Stafflach, wo diese großzügige Lagerhalle zur Vermietung steht. Steinach am Brenner, eine malerische Gemeinde im Wipptal, besticht mit ihrer idyllischen Lage auf einer Seehöhe von etwa 1.048m. Mit rund 3.500 Einwohnern bietet die Gemeinde eine ruhige und dennoch gut vernetzte Umgebung.
Die strategische Lage im Wipptal verbindet Nord- und Südtirol und bietet einen idealen Standort für Logistik und Distribution. Der Autobahnanschluss A13-Brennerautobahn in Matrei am Brenner ist nur etwa 7 Minuten Fahrtzeit von der Liegenschaft entfernt. Die Zufahrt zur Halle erfolgt über eine asphaltierte Straße durch eine Bahnunterführung mit einer Höhenbeschränkung von maximal 4,50m.
Für Komfort und Zugänglichkeit sorgen ausreichend Parkgelegenheiten direkt vor der Halle. Diese Eigenschaft macht sie nicht nur praktisch, sondern auch äußerst attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine verkehrsgünstige Lage legen.
Die strategische Lage im Wipptal verbindet Nord- und Südtirol und bietet einen idealen Standort für Logistik und Distribution. Der Autobahnanschluss A13-Brennerautobahn in Matrei am Brenner ist nur etwa 7 Minuten Fahrtzeit von der Liegenschaft entfernt. Die Zufahrt zur Halle erfolgt über eine asphaltierte Straße durch eine Bahnunterführung mit einer Höhenbeschränkung von maximal 4,50m.
Für Komfort und Zugänglichkeit sorgen ausreichend Parkgelegenheiten direkt vor der Halle. Diese Eigenschaft macht sie nicht nur praktisch, sondern auch äußerst attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine verkehrsgünstige Lage legen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.537,72 €
Preis pro m²10,18 €
Gesamtbelastung Netto2.114,77 €
USt. Gesamtbelastung422,95 €
Monatliche Kosten149,72 €
Miete1.990 €
USt. Miete398 €
Miete2.388 €
Betriebskosten124,77 €
USt. Betriebskosten24,95 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Lager
Baujahr 1985, Gepflegt, Massivbauweise, Fliesen
Gesamtfläche 234,63 m²
Bürofläche 11,81 m², Nutzfläche 234,63 m², Lagerfläche 59,95 m²
1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
6 m Hallenhöhe
Büro/Aufenthaltsraum:
Die Bürofläche bzw. der Aufenthaltsraum werden teilmöbliert angeboten und sind mit Schreibtischen und praktischen Schränken ausgestattet, sodass Sie sofort produktiv starten können.
Heizung und Warmwasser:
Die Halle wird über eine Deckenheizung mit einer erneuerten Gastherme beheizt. Eine zentrale Gasheizung sorgt für die nötige Wärme, während die Warmwasseraufbereitung dezentral über einen Elektroboiler erfolgt.
WC/Waschraum:
Das WC bzw. der Waschraum verfügt über eine Toilette und ein Waschbecken.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Im Angebot sind zwei KFZ-Abstellplätze im Freien inbegriffen. Der Platz direkt vor dem Gebäude steht Ihnen ebenfalls zum Parken zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit, ein weiteres überdachtes Lager mit ca. 80 m² auf der Gebäuderückseite dazu zu mieten.
Die Bürofläche bzw. der Aufenthaltsraum werden teilmöbliert angeboten und sind mit Schreibtischen und praktischen Schränken ausgestattet, sodass Sie sofort produktiv starten können.
Heizung und Warmwasser:
Die Halle wird über eine Deckenheizung mit einer erneuerten Gastherme beheizt. Eine zentrale Gasheizung sorgt für die nötige Wärme, während die Warmwasseraufbereitung dezentral über einen Elektroboiler erfolgt.
WC/Waschraum:
Das WC bzw. der Waschraum verfügt über eine Toilette und ein Waschbecken.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Im Angebot sind zwei KFZ-Abstellplätze im Freien inbegriffen. Der Platz direkt vor dem Gebäude steht Ihnen ebenfalls zum Parken zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit, ein weiteres überdachtes Lager mit ca. 80 m² auf der Gebäuderückseite dazu zu mieten.
Heizung
Gas, Wasser-Elektro
Beschreibung
Dieses freistehende Gebäude, errichtet Mitte der 80er Jahre, bietet mit einer Gesamtfläche von rund 235 m² optimale Bedingungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Die großzügige Lagerhalle ist mit zwei Sektionaltoren ausgestattet, die jeweils eine Höhe von ca. 5 m und eine Breite von ca. 4 m aufweisen, was eine einfache Zufahrt für große Fahrzeuge ermöglicht.
Im Erdgeschoss befinden sich diverse praktische Räume, darunter eine etwa 12 m² große Meisterkabine, zwei kleinere verschließbare Lagerflächen, ein Sozialraum und ein Wirtschaftsraum mit separatem WC. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Mechanikergrube, die sich ideal für Reparatur- und Wartungsarbeiten eignet. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsumgebung.
Zusätzlich gibt es oberhalb der Meisterkabine eine offene Lagerfläche von ca. 33 m², ergänzt durch einen weiteren verschließbaren Lagerraum. Die Raumhöhe beträgt hier ca. 2,50 m, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Flächenaufteilung im Detail:
· ca. 152 m² freie Fläche in der Halle
· ca. 12 m² Büro bzw. Meisterkabine
· ca. 15 m² verschließbare Lagerflächen im Erdgeschoss
· ca. 10 m² Sozialraum, Wirtschaftsraum und WC
· ca. 33 m² offene Lagerfläche im oberen Bereich
· ca. 12 m² verschließbare Lagerfläche oberhalb der Meisterkabine
Dieses Objekt ist ideal für Unternehmen, die eine vielseitige und gut ausgestattete Gewerbefläche suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird von Strigl Immobilien keine Haftung übernommen.
Nebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3 BMM zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Im Erdgeschoss befinden sich diverse praktische Räume, darunter eine etwa 12 m² große Meisterkabine, zwei kleinere verschließbare Lagerflächen, ein Sozialraum und ein Wirtschaftsraum mit separatem WC. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Mechanikergrube, die sich ideal für Reparatur- und Wartungsarbeiten eignet. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsumgebung.
Zusätzlich gibt es oberhalb der Meisterkabine eine offene Lagerfläche von ca. 33 m², ergänzt durch einen weiteren verschließbaren Lagerraum. Die Raumhöhe beträgt hier ca. 2,50 m, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Flächenaufteilung im Detail:
· ca. 152 m² freie Fläche in der Halle
· ca. 12 m² Büro bzw. Meisterkabine
· ca. 15 m² verschließbare Lagerflächen im Erdgeschoss
· ca. 10 m² Sozialraum, Wirtschaftsraum und WC
· ca. 33 m² offene Lagerfläche im oberen Bereich
· ca. 12 m² verschließbare Lagerfläche oberhalb der Meisterkabine
Dieses Objekt ist ideal für Unternehmen, die eine vielseitige und gut ausgestattete Gewerbefläche suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird von Strigl Immobilien keine Haftung übernommen.
Nebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3 BMM zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Anbieter:in
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