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2-Zimmer Wohnung in 1120 Wien | Park in unmittelbarer Nähe | kein Lift

155.000
 
49 m²2 Zimmer
Preis / m²3.189,3 €
Etage-
Baujahr-
Avana Real Estate GmbHAVANA Real Estate GmbH
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1120 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis155.000 €
Kaufpreis pro m²3.189,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten166,43 €
Betriebskosten98,55 €
USt. Betriebskosten9,86 €
Monatliche Kosten Netto156,57 €
Sonstige Kosten Netto58,02 €

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Merkmale

Wohnung
Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 48,6 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
95 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C

Beschreibung

Über die Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Vorraum, welcher Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Die Küche ist direkt vom Vorraum aus begehbar und bietet mit ca. 7 m² eine gute Größe. Das Badezimmer ist mit seinen ca. 2,7 m² zwar kompakt, aber funktional mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das große Wohnzimmer mit ca. 21 m² ist der perfekte Ort zum Entspannen und bietet Raum für eine gemütliche Couch und einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus geht es direkt ins ca. 12,5 m² große Schlafzimmer mit ca. 12,5 m².

Die Raumaufteilung im Detail

• Vorraum mit ca. 5,4 m²
• Küche mit ca. 7,0 m²
• Badezimmer mit ca. 2,7 m²
• Wohnzimmer mit ca. 21 m²
• Schlafzimmer mit ca. 12,5 m²

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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