WHAT A VIEW! Moderne, Möblierte Terrassenwohnung am Hauptbahnhof

Im angesagtesten neuen Stadtteil Wiens wartet diese 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Loggia und traumhaften Weitblick auf Sie.

Diese neuwertige, möblierte Immobilie mit ca. 73 m² Wohnfläche und einer 18 m², überdachten Terrasse ist mit einem sehr hohen Standard ausgestattet.

Die Immobilie punktet nicht nur durch ihren gut durchdachten Grundriss und die tolle Ausstattung, sondern auch durch die großzügige Außenfläche, die dem Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern vorgelagert ist.

Der Mietpreis von € 2.065,-- enthält auch schon die Betriebskosten inklusive des Heizkostenakontos!

Hier fühlen Sie sich gleich zu Hause!

Naherholung direkt vor der Haustüre:

Das Quartier Belvedere bietet urbanes Leben mit fast unbegrenzten Möglichkeiten. 24/7 Shopping und Nahversorgung in der neuen BahnhofCity am Hauptbahnhof oder natürlich auch in der Wiener Innenstadt werden geboten. Der rund sieben Hektar große, unmittelbar angrenzend Helmut-Zilk-Park wird die "grüne Lunge" des neuen Stadtteils und bietet so die perfekte Mischung aus Urbanität und Freizeit im Grünen.

Und wenn Sie am Abend in der unmittelbaren Umgebung ausgehen möchten, bieten sich gleich mehrere angesagte Restaurants an, allen voran das Top-Restaurant "Eugen 21" im Hotel Andaz der Park Hyatt Gruppe. In der Sky-Bar genießen Sie besonders gute Sundowners!

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum

• Wohnküche

• Schlafzimmer 1

• Schlafzimmer 2

• Badezimmer

• separate Toilette

• Balkon

• Hauswirtschaftsraum

• Kellerabteil

ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Backofen, Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, Geschirrspüler und Küchenspüle)

• Bad: Badewanne, Waschbecken

• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

• Boden: Parkett sowie Fliesen

• Kellerabteil

• Raumhöhe ca. 2,75 m

• Meeting Raum

• Fitness Raum

Lage:

Die Lage der Wohnung könnte für Jung Alt nicht besser sein. Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie den Schweizer Garten, das Belvedere und das Areal rund um das Arsenal, somit sind Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt.  Auch am Wochenende bieten der Hauptbahnhof und der neue Stadtteil „Quartier Belvedere“ eine exzellente Nahversorgung und eine perfekte Infrastruktur.

Selbstverständlich sind zu Fuß in nur wenigen hundert Metern verschiedene Kindergärten und Schulen zu finden. Für Groß und Klein ist die Lage perfekt. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs (Interspar, DM, Bank) können Sie bequem zu Fuß erledigen. Praktische Ärzte sowie Fachärzte sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden.

Außerdem befinden sich der Hauptbahnhof und somit die U1, die Straßenbahnlinien D, O, 18 sowie die Buslinien 13A, 69A und diverse Schnellbahnlinien in unmittelbarer Umgebung.

Jeder Immobiliensuchende hat andere Prioritäten und vielleicht haben Sie in diesem Exposé nicht alle Auskünfte vorgefunden, die wichtig für Sie sind. Sollten Sie mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Gerne besprechen wir mit Ihnen auch zusätzliche Dienstleistungen, die wir Ihnen auf Wunsch anbieten können.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap