Provisionsfrei
Parkplatz
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Schöne Neubauwohnung mit Loggia und Hallenbad mitten im 13. Bezirk!

2.350 €

119 m²4 ZimmerLoggia

Etage-

Befristung-

Kaution3 BMM

OTTO Immobilien WohnenFrau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko

1130 Wien, Hietzing / Wien 13., Hietzing

In fußläufiger Entfernung befindet sich eine hervorragende Infrastruktur, mit vielen Geschäften und Restaurants, wie dem Plachutta, Kurkonditorei Oberlaa, und viele mehr.

Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Hietzing, Straßenbahnlinie 60.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.350 €

Preis pro m²14,6 €

Gesamtbelastung Netto2.136,36 €

USt. Gesamtbelastung213,64 €

Miete1.870,66 €

USt. Miete187,07 €

Miete2.057,73 €

Betriebskosten265,7 €

USt. Betriebskosten26,57 €

USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: Provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 BMM

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 2008, Neuwertig, Unterkellert

Wohnfläche 119 m²

Loggia

4 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

37 kWh/(m²a)

Beschreibung

In zentraler Lage des 13. Bezirkes befindet sich diese charmante Neubau Wohnung. Sie erstreckt sich über eine Ebene im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 112,80 m² sowie einer verglasten Loggia von 6,12 m², somit gesamt 118,92m².

Folgende Raumaufteilung:

Vorraum mit Gäste-WC, separate Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Loggia, ein Badezimmer mit WC und Badewanne, zwei kleinere Schlaf/Arbeitszimmer, welche durch einen Türbogen verbunden sind, sowie ein größeres Schlafzimmer mit separatem Badezimmer mit Dusche.

Ein Gemeinschafts-Hallenbad steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung!

Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.