Werkstatt/Lager in Toplage in Linzer Industriegebiet zu vermieten

Zur Vermietung gelangt eine renovierungsbedürftige Werkstatt/Lagerfläche in sehr guter Gewerbelage von Linz, welche zuletzt als Tischlerei genutzt wurde.

Durch die "B-Betriebsbaugebiet" Widmung kann man hier 365 Tage/24 Stunden am Tag ungestört arbeiten.

Die Hallenflächen unterteilen sich in 3 Teilflächen, wobei die Zwischenwände nur aus Ziegel sind und keine tragende Funktion haben, wordurch eine Zusammenlegung möglich wäre.

Im Erdgeschoss befinden sich noch Nebenräumlichkeiten wie Aufenthaltsräume, WC-Anlagen und Büroflächen. Im Obergeschoss befinden sich weitere Büroflächen.

Für den Fall, dass der Vermieter das Objekt für den Mieter sanieren soll, werden die notwendigen Investitionen auf eine Laufzeit von 10 Jahren auf die Basismiete von € 8,--/m² aufgeschlagen.

Diese Investitionen sind abhängig von den Wünschen und Forderungen des Mieters.

Es können entlang des Objektes Freiparkplätze um € 50,-- + Ust. (pro Stellplatz und Monat) angemietet werden.

In den angeführten Betriebskosten von € 1,50,--/m² Netto sind die Heizkosten (Fernwärme) inkludiert !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.575m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <1.000m
Universität <4.075m
Höhere Schule <4.725m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <1.150m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.150m
Geldautomat <1.150m
Post <1.300m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.200m
Autobahnanschluss <2.050m
Flughafen <3.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap