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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Altbau
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Traumwohnung für junge Familien in Wels!

165.000
 
68 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²2.426,47 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1955
Roderick Scherer Immobilien GmbHHerr Gerhard Pfeiffer
4600 Wels
Die Wohnung in Wels liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, welche fußläufig erreichbar sind. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit mehreren Allgemeinärzten, Fachärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kulturell bietet Wels ein breites Spektrum, darunter Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen, die leicht zu erreichen sind. Für Familien ist die schulische Versorgung gesichert, mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²2.426,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten387,44 €
Betriebskosten234,04 €
Sonstige Kosten Netto153,4 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1955, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Laminat, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 68 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m²
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
66,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,64
C

Beschreibung

Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Entdecken Sie diese wunderschön renovierte 68 m² große Wohnung in Wels. Perfekt für junge Familien, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.

Diese helle und freundliche Wohnung bietet zwei Zimmer sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer. Die Küche, die 2023 neu eingerichtet wurde, ist mit einer modernen Filteranlage ausgestattet und alle Geräte haben noch Garantie. Dank umfassender Renovierungen – neue Böden in 2019 und Installationen in 2022 – ist die Wohnung in einem erstklassigen Zustand.

Das Bad überzeugt mit einer großzügigen Walk-In-Dusche und einem großen Waschtisch, während das WC separat ist. Eine Sicherheitskamera an der Eingangstür sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein 5 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bzw. Innenhof mit Stellplätzen bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, wobei Bad und Küche enthalten sind – auf Wunsch kann die komplette Einrichtung übernommen werden.

Diese ideale Familienwohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, dessen Dach derzeit saniert wird. Greifen Sie jetzt zu und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich diese einmalige Chance nicht entgehen zu lassen!

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbHHerr Gerhard Pfeiffer
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