- Parkplatz
- Terrasse
- Teilmöbliert
Attraktive Büroräume mit Süd-West-Terrasse und idealer Raumaufteilung in Mils
2.368 €
161 m²5 ZimmerTerrasse
Strigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
6068 Mils
Willkommen im modernen Gewerbepark der Gemeinde Mils – Ihrem neuen Standort für Erfolg! Nur etwa 12 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, bei Hall in Tirol, erwartet Sie eine Bürofläche, die keine Wünsche offenlässt.
Mils hat sich in den letzten 40 Jahren dank seiner sonnigen Lage zu einem begehrten Siedlungs- und Wohngebiet entwickelt. Die Nähe zur Stadt Hall in Tirol bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine erstklassige Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Im Jahr 1998 entstand im südöstlichen Teil von Mils an der Bundesstraße B171 ein Gewerbepark, der zunächst rund 400 Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen schuf. Seitdem hat sich der Gewerbepark kontinuierlich vergrößert und beherbergt heute eine Vielzahl von Produktions-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen.
Ihre neue Bürofläche profitiert von einer idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gewerbepark ermöglicht regelmäßige Verbindungen zwischen Telfs, Innsbruck Hauptbahnhof und Mils. Zudem erreichen Sie die A12-Inntalautobahn in nur etwa 6 Minuten, was Ihnen und Ihren Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert.
Nutzen Sie die dynamische Umgebung und die ausgezeichnete Lage des Gewerbeparks für Ihren geschäftlichen Erfolg. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihre neue Bürofläche in Mils – dem idealen Standort für Ihr Business!
Mils hat sich in den letzten 40 Jahren dank seiner sonnigen Lage zu einem begehrten Siedlungs- und Wohngebiet entwickelt. Die Nähe zur Stadt Hall in Tirol bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine erstklassige Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Im Jahr 1998 entstand im südöstlichen Teil von Mils an der Bundesstraße B171 ein Gewerbepark, der zunächst rund 400 Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen schuf. Seitdem hat sich der Gewerbepark kontinuierlich vergrößert und beherbergt heute eine Vielzahl von Produktions-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen.
Ihre neue Bürofläche profitiert von einer idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gewerbepark ermöglicht regelmäßige Verbindungen zwischen Telfs, Innsbruck Hauptbahnhof und Mils. Zudem erreichen Sie die A12-Inntalautobahn in nur etwa 6 Minuten, was Ihnen und Ihren Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert.
Nutzen Sie die dynamische Umgebung und die ausgezeichnete Lage des Gewerbeparks für Ihren geschäftlichen Erfolg. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihre neue Bürofläche in Mils – dem idealen Standort für Ihr Business!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.367,82 €
Preis pro m²6,99 €
Gesamtbelastung Netto1.973,18 €
USt. Gesamtbelastung394,64 €
Monatliche Kosten439,3 €
Miete1.607,1 €
USt. Miete321,42 €
Miete1.928,52 €
Betriebskosten366,08 €
USt. Betriebskosten73,22 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 BMM
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2024
Büro
Baujahr 1999, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2022, Teppich, Fliesen, Veränderbare Räume, 2. Etage
Gesamtfläche 275,97 m²
Bürofläche 160,71 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
5 Zimmer
1 Toilette
Fahrradabstellraum
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug
Diese äußerst ansprechende Bürofläche besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume. Ein praktischer Teppichdoppelboden sorgt nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern ermöglicht auch eine flexible und einfache Anpassung der benötigten Verkabelungen. Derzeit ist die Einheit mit einer CAT 5 IT-Verkabelung und einem Glasfaseranschluss ausgestattet, was höchste technische Ansprüche erfüllt.
Bürobereich:
Die Bürofläche wird teilmöbliert angeboten und ist mit Schreibtischen und praktischen Schränken ausgestattet, sodass Sie sofort produktiv starten können.
Teeküche:
Die vorhandene Teeküche ist bestens ausgestattet: Ober- und Unterschränke bieten reichlich Stauraum, und ein Waschbecken sowie zwei Herdplatten ermöglichen Ihnen, Ihre Lieblingsspeisen bequem zuzubereiten.
Heizung und Warmwasser:
Die gesamte Bürofläche wird durch individuell regulierbare Heizkörper beheizt. Eine zentrale Gasheizung sorgt für die nötige Wärme, während die Warmwasseraufbereitung dezentral über einen Elektroboiler erfolgt.
WC/Badezimmer:
Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Ein separates WC rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Bequemlichkeit.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Optional können zwei KFZ-Abstellplätze für insgesamt € 120,- pro Monat (inkl. USt.) direkt vor dem Gebäude angemietet werden, was zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter bietet.
Bürobereich:
Die Bürofläche wird teilmöbliert angeboten und ist mit Schreibtischen und praktischen Schränken ausgestattet, sodass Sie sofort produktiv starten können.
Teeküche:
Die vorhandene Teeküche ist bestens ausgestattet: Ober- und Unterschränke bieten reichlich Stauraum, und ein Waschbecken sowie zwei Herdplatten ermöglichen Ihnen, Ihre Lieblingsspeisen bequem zuzubereiten.
Heizung und Warmwasser:
Die gesamte Bürofläche wird durch individuell regulierbare Heizkörper beheizt. Eine zentrale Gasheizung sorgt für die nötige Wärme, während die Warmwasseraufbereitung dezentral über einen Elektroboiler erfolgt.
WC/Badezimmer:
Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Ein separates WC rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Bequemlichkeit.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Optional können zwei KFZ-Abstellplätze für insgesamt € 120,- pro Monat (inkl. USt.) direkt vor dem Gebäude angemietet werden, was zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter bietet.
Heizung
Zentralheizung, Gas, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
19,6 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
Die hier angebotene Bürofläche im 2. Obergeschoss eines modernen Geschäfts- und Bürogebäudes, welches etwa im Jahr 1999 erbaut wurde, bietet eine ideale Arbeitsumgebung. Die Fassade wurde 2022 mit einem Vollwärmeschutz versehen, was das Gebäude energetisch effizient macht. Der Zugang zur Bürofläche erfolgt über ein großes, innenliegendes Treppenhaus oder einen Personenaufzug.
Die großzügige Fläche gliedert sich in einen einladenden Eingangsbereich, fünf getrennte Büroräume, eine Teeküche sowie ein WC. Zusätzlichen Komfort bietet eine Dusche und eine große Süd-West-Terrasse, die perfekt für kurze Pausen geeignet ist. Die nach Südwesten ausgerichteten Büroräume sorgen für ausreichend natürlichen Lichteinfall und sind mit außenliegenden Raffstores ausgestattet, die 2024 installiert wurden, um optimalen Sonnenschutz zu gewährleisten.
Die Einzelbüros haben eine Raumhöhe von ca. 2,77 m und bieten mit Flächen zwischen ca. 15 und 24 m² Platz für 2-3 Arbeitsplätze pro Raum. Die Büros sind durch Leichtbauwände getrennt, was eine flexible Raumaufteilung, beispielsweise für ein Open-Space-Office, ermöglicht. Der Eingangsbereich bietet zudem Platz für eine Garderobe und einen kleinen Empfangsbereich.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis:
Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgebern und Makler hin!
Nebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3 BMM zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Die großzügige Fläche gliedert sich in einen einladenden Eingangsbereich, fünf getrennte Büroräume, eine Teeküche sowie ein WC. Zusätzlichen Komfort bietet eine Dusche und eine große Süd-West-Terrasse, die perfekt für kurze Pausen geeignet ist. Die nach Südwesten ausgerichteten Büroräume sorgen für ausreichend natürlichen Lichteinfall und sind mit außenliegenden Raffstores ausgestattet, die 2024 installiert wurden, um optimalen Sonnenschutz zu gewährleisten.
Die Einzelbüros haben eine Raumhöhe von ca. 2,77 m und bieten mit Flächen zwischen ca. 15 und 24 m² Platz für 2-3 Arbeitsplätze pro Raum. Die Büros sind durch Leichtbauwände getrennt, was eine flexible Raumaufteilung, beispielsweise für ein Open-Space-Office, ermöglicht. Der Eingangsbereich bietet zudem Platz für eine Garderobe und einen kleinen Empfangsbereich.
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Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis:
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Lt. Beiblatt und insbesondere
3 BMM zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Nachweispflicht:
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Anbieter:in
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