Volltreffer! Familienwohntraum in Völs

ZUHAUSE ist mehr als VIER WÄNDE!

... und das finden Sie in Völs, in dieser familiengerechten, frisch renovierten 3 Zimmerwohnung in der Aflingerstraße. ERSTBEZUG  NACH  RENOVIERUNG  !

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 1987 erbauten Mehrparteienhauses. Das gegenständliche Haus steht in einem Ensemble von 4 Häusern, die bestens betreut und instand gehalten werden.

Die geräumige und wunderschön aufgeteilte 3 Zimmerwohnung strahlt mit ihrem Holzdielenboden eine heimelige Wärme aus. Der ca. 7 m² große Balkon ist südlich ausgerichtet und bietet neben einer tollen Aussicht auch genügend Platz, um die Sonnenstunden genießen zu können.

Vom offenen Wohn/Essbereich hat man direkten Zugang zum Balkon und es ist der "öffentliche Bereich" mit schönen Rundbögen vom "privaten Schlafbereich" getrennt. Die geschmackvolle, mit tollen Elektrogeräten ausgestattete Küche bietet genügend Platz, Köstlichkeiten zuzubereiten.

Die Fenster sind aus Holz und mit Rollläden ausgestattet.

Die gepflegte Wohnanlage hat Grünflächen und einen Spielplatz im Außenbereich.

Kein Lift!

Beheizt wird diese Wohnung mit Strom mittels Radiatoren.

RAUMAUFTEILUNG:

• Eingangsbereich, Diele, Platz für eine Garderobe
• großer Wohn/Essbereich mit Ausgang zum Balkon
• separate Küche
• Abstellraum
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• 2 Schlafzimmer
• Balkon
• Kellerabteil

KOSTEN:

• Kaufpreis € 430.000,--
• Tiefgaragenplatz optional € 20.000,--
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 3 % Maklerprovision zuzügl. 20 % USt.
• Kosten für die treuhändische Abwicklung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.