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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Vielseitige & Ideale Gewerbeflächel für Ihr Unternehmen

1.750
 
140 m²6,5 Zimmer
Brigitte Aigner ImmobilienHerr Simon Mayr
5020 Salzburg
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ein Spar-Supermarkt befindet sich direkt im Gebäude, und für kulinarische Abwechslung steht ein asiatisches Restaurant zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Geschäfte, eine Apotheke sowie Schulen in der Nähe. Für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte Bus sowie S-Bahn Station entfernt. Alles, was Sie brauchen, liegt in greifbarer Nähe – für ein rundum komfortables Lebensumfeld.

Laufende Kosten

Miete1.750 €
Preis pro m²12,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.394 €
USt. Gesamtbelastung478,8 €
Gesamtmiete Netto2.212 €
USt. Gesamtmiete442,4 €
USt. Miete350 €
Betriebskosten462 €
USt. Betriebskosten92,4 €
Heizkosten Netto182 €
USt. Heizkosten36,4 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 2006, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Linoleum, Veränderbare Räume
Nutzfläche 140 m²
6,5 Zimmer
2 Toiletten
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Zu Vermieten steht eine vielseitige und ideale Gewerbefläche mit ca. 140 m² zur Verfügung.

Betreten Sie ein Gewerbeareal mit einem einladenden Empfangsbereich, der sowohl als großzügiger Warteraum als auch repräsentativer Eingangsbereich fungieren kann. Die gut durchdachten Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Praxisräume für Ihr Unternehmen oder als individuelle Arbeitsplätze für Ihr Team.

Der großzügige Eingangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die weiteren Räume sich mühelos als flexible Praxisräume oder Büroarbeitsplätze gestalten lassen. Die beiden separaten WCs, strategisch platziert, garantieren höchsten Komfort für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.

Diese Gewerbefläche zeichnet sich durch ihre flexible Struktur aus und passt sich den dynamischen Anforderungen Ihres Unternehmens an. Ein Raum, der nicht nur geschäftlichen Erfolg, sondern auch Flexibilität und Vielseitigkeit verkörpert.

Highlights:

  • Zentrale Lage/ Parsch
  • 10 min von der Westautobahn entfernt
  • Flexible Raum aufteilung
  • Zwei Toiletten für Kunden bzw. Mitarbeiter
  • Tiefgaragenplätez können für 80 € netto monatlich angemietet werden, sofern Bedarf besteht.

Ein Bezug der Gewerbefläche kann nach Absprache erfolgen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichBrigitte Aigner ImmobilienHerr Simon Mayr
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