Altbau
Video Live-Besichtigung

Geschäftslokal in Frequenzlage Nähe Mirabellplatz

4.649 €

93 m²1 Zimmer

Diana Aigner ImmobilienHerr Simon Mayr

5020 Salzburg

Das Geschäftslokal befindet sich in einer frequentierten Lage zwischen Mirabellplatz und Markartplatz. Der Busterminal Paris Lodron Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Miete4.649 €

Preis pro m²50 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto5.080,42 €

USt. Gesamtbelastung1.016,08 €

Gesamtmiete Netto4.917,71 €

USt. Gesamtmiete983,54 €

USt. Miete929,8 €

Betriebskosten268,71 €

USt. Betriebskosten53,74 €

Heizkosten Netto162,71 €

USt. Heizkosten32,54 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Sonstige

Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2023, Erdgeschoss

Nutzfläche 92,98 m²

1 Zimmer

2 Toiletten

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

87 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,45

Beschreibung

Die gegenständliche Geschäftsfläche wurde 2023 saniert und verfügt über drei sehr schöne Auslagenfenster.

Die Raumhöhe ist bestechend und misst bis zu 4,56 m.

Der Verkaufsraum verfügt gesamt über ca. 79,42 m², die 3 schönen und großzügigen Portalfenster lassen viel Licht in den Raum und eignen sich perfekt als Präsentationsfläche.
Im hinteren Bereich des Lokales befinden sich die Anschlüsse für eine Teeküche und zwei getrennte Sanitäranlagen. Ein Abstellraum im Geschäft ist ebenfalls zugehörig.

Das Lokal wird ohne Bodenbelag übergeben.

Eine umfängliche Gastronutzung ist nicht möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap