Altbau
Video Live-Besichtigung

Geschäftslokal in Frequenzlage Nähe Mirabellplatz

4.649 €

93 m²1 Zimmer

Diana Aigner ImmobilienHerr Leonhard Schmidbauer-Frühwirth

5020 Salzburg

Das Geschäftslokal befindet sich in einer frequentierten Lage zwischen Mirabellplatz und Markartplatz. Der Busterminal Paris Lodron Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Miete4.649 €

Preis pro m²50 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto5.080,42 €

USt. Gesamtbelastung1.016,08 €

Gesamtmiete Netto4.917,71 €

USt. Gesamtmiete983,54 €

USt. Miete929,8 €

Betriebskosten268,71 €

USt. Betriebskosten53,74 €

Heizkosten Netto162,71 €

USt. Heizkosten32,54 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Sonstige

Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2023, Erdgeschoss

Nutzfläche 92,98 m²

1 Zimmer

2 Toiletten

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

87 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,45

Beschreibung

Diese ansprechende Geschäftsfläche wurde 2023 umfassend saniert und bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 4,56 m und drei großzügigen Auslagenfenstern wird dieses Lokal zu einem echten Blickfang. Die Fensterfront sorgt nicht nur für eine helle, einladende Atmosphäre, sondern bietet auch hervorragende Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.

Besonderheiten

3 großzügige Portalfenster für optimale Lichtverhältnisse und Präsentationsfläche
Raumhöhe bis zu 4,56 m – ideal für kreative Gestaltungsmöglichkeiten
Praktische Ausstattung: Anschlüsse für Teeküche, 2 separate Sanitäranlagen, Abstellraum

Eine umfängliche Gastronutzung ist nicht möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap