- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Exklusive Gartenwohnung direkt am Salzachkai
1.590.000 €
125 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²12.720 €
Etage-
Baujahr2011
Engel & Völkers Salzburg
5061 Elsbethen
Die Wohnung befindet sich in Elsbethen, einem charmanten und ruhigen Vorort im Süden von Salzburg. Dieser Ort bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Elsbethen ist bekannt für seine grünen Landschaften, Wälder und Wanderwege, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung einladen. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Bergwanderungen. Der Schlosspark Hellbrunn mit seinen berühmten Wasserspielen und dem Zoo Salzburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein weiteres beliebtes Ausflugsziel. Traumhafte Wanderwege wie die Glasenbachklamm liegen Ihnen direkt zu Füßen. Von Elsbethen aus bietet sich die Möglichkeit, den Gaisberg zu erwandern, eine beliebte Aktivität für Natur- und Wanderliebhaber. Der Gaisberg ist bekannt für seine atemberaubende Aussicht auf Salzburg und die umliegenden Berge. Elsbethen und der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Möglichkeiten, die von traditionell österreichischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen. Lokale Gasthäuser und Restaurants bieten eine authentische Atmosphäre und typische Gerichte der Region. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung auch gemütliche Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Die Altstadt Salzburgs erreichen Sie in weniger als 15 Minuten bequem mit dem Auto.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.590.000 €
Kaufpreis pro m²12.720 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort/nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2011, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 125 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Personenaufzug
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer Gartenwohnung befindet sich direkt am idyllischen Salzachkai, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage an der Salzach bietet eine einzigartige Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten am Wasser und in der Natur. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die hervorragende Anbindung an die Innenstadt mit dem Fahrrad. Der großzügige gestalteter Wohn- und
Essbereich mit einer hochwertigen AEG Ausstattung und einer einladenden Kochinsel vereint gekonnt Komfort mit zeitgemäßem Stil. Große Panoramafenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten mit seinem erfrischenden Pool. Ein zentraler Kachelofen sorgt für eine warme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die jeweils über ausreichend Platz verfügen, um Gäste willkommen zu heißen. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu dem wunderschönen Garten. Das Hauptbadezimmer lädt zum Entspannen ein. Es ist mit einer luxuriösen Badewanne, einer geräumigen Dusche, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Die hochwertigen Materialien und modernen Armaturen sorgen für ein elegantes Ambiente. Ein besonderes Extra ist der angrenzende begehbare Kleiderschrank, der Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie die Natur genießen und unvergessliche Stunden im Freien verbringen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der private Pool, der an heißen Sommertagen für die nötige Abkühlung sorgt. Direkt am Pool befindet sich eine praktische Außendusche, ideal, um sich nach dem Schwimmen zu erfrischen. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Sauna im Garten als weiteres Highlight, ein perfekter Ort zur Entspannung nach einem langen Tag. Ein kostenfreier Pachtgrund von ca. 80 m² bietet eine zusätzliche Fläche mit einem charmanten Gartenhäuschen und direktem Zugang zum Salzachkai. Ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, perfekt geeignet, um den Kräutergarten zu erweitern und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
HWB 33
Essbereich mit einer hochwertigen AEG Ausstattung und einer einladenden Kochinsel vereint gekonnt Komfort mit zeitgemäßem Stil. Große Panoramafenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten mit seinem erfrischenden Pool. Ein zentraler Kachelofen sorgt für eine warme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die jeweils über ausreichend Platz verfügen, um Gäste willkommen zu heißen. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu dem wunderschönen Garten. Das Hauptbadezimmer lädt zum Entspannen ein. Es ist mit einer luxuriösen Badewanne, einer geräumigen Dusche, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Die hochwertigen Materialien und modernen Armaturen sorgen für ein elegantes Ambiente. Ein besonderes Extra ist der angrenzende begehbare Kleiderschrank, der Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie die Natur genießen und unvergessliche Stunden im Freien verbringen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der private Pool, der an heißen Sommertagen für die nötige Abkühlung sorgt. Direkt am Pool befindet sich eine praktische Außendusche, ideal, um sich nach dem Schwimmen zu erfrischen. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Sauna im Garten als weiteres Highlight, ein perfekter Ort zur Entspannung nach einem langen Tag. Ein kostenfreier Pachtgrund von ca. 80 m² bietet eine zusätzliche Fläche mit einem charmanten Gartenhäuschen und direktem Zugang zum Salzachkai. Ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, perfekt geeignet, um den Kräutergarten zu erweitern und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
HWB 33
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