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  • Provisionsfrei
  • Maisonette
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

SEEBLICK | Sonnige Mietwohnung in VELDEN AM WÖRTHERSEE

1.976
 
121 m²3 ZimmerTerrasse 75 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
BOLESCH Immobilien GmbHFrau Karin Bolesch
9220 Velden am Wörther See
Diese Wohnung liegt am Rande des Zentrums von Velden am Wörthersee. Der Lebensmittelhandel für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Ein kurzer Spaziergang führt Sie ins Herz der Gemeinde mit dem Casino, Boutiquen, Nightlife und Gastronomie. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto auf der Autobahn, die Sie nicht nur mit Graz, Wien oder Salzburg verbindet, sondern auch Ausflüge ans Meer nach Italien oder nach Slowenien ermöglicht.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.975,8 €
Preis pro m²12,69 €
Gesamtbelastung Netto1.790,27 €
USt. Gesamtbelastung185,53 €
Gesamtmiete1.897,8 €
Gesamtmiete Netto1.725,27 €
USt. Gesamtmiete172,53 €
Miete1.535,27 €
USt. Miete153,53 €
Betriebskosten190 €
USt. Betriebskosten19 €
Heizkosten Netto65 €
USt. Heizkosten13 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Maisonette
Teppich, Marmor
Wohnfläche 121 m²
1 Terrasse 75 m² südseitig
südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
85 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,21
C

Beschreibung

Die Maisonette-Mietwohnung ist eine von nur drei Mietwohnungen in der Anlage. Gelegen im ersten Obergeschoß des Gebäudes blicken Sie vom Wohnzimmer und von den Schlafzimmern direkt Richtung Wörthersee.

Über den nördlich ausgerichteten Laubengang betreten Sie diese sonnige Wohnung, Auf dieser ersten Ebene erweitert sich der Wohnraum mit der großzügigen Terrasse Richtung Süden. Eine komfortable Küche und das Gäste-WC sind gleich beim Eingangsbereich untergebracht.

Auf der oberen Ebene erwarten Sie ein Schlafzimmer mit französischem Fenster und ein weiterer Schlafraum, die beide Richtung Süden mit Seeblick weisen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung ist ein überdachter PKW-Abstellplatz vor dem Eingang reserviert.

Der Mietpreis von EUR 1.975,80 versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichBOLESCH Immobilien GmbHFrau Karin Bolesch
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