- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Nachhaltig, qualitätsvoll -TOP-Familienhaus in Fischamend
549.000 €
135 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 56 m²
Preis / m²4.066,67 €
Grundstücksfläche200 m²
Baujahr2024
Franz KucharowitsHerr Franz Kucharowits
Am Grund 17/2, 2401 Fischamend-Dorf
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus- und Bahn gewährleistet. Die Autobahn erreicht man in wenigen Fahrminuten und ist damit in ca. 20min Fahrzeit in der Wiener Innenstadt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²4.066,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: für Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr und Vertragsabwicklung
Provision: 3,6% vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Sonstige Kosten35.000 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2024
Erstbezug, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2024, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 135 m²
Nutzfläche 135 m², Grundstücksfläche 200 m², Gartenfläche 78 m²
1 Terrasse 56 m²
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Belagsfertig mit Innentüren, Außenrolläden, Doppelgarage, Luftwärmepumpe uvm
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein neues Einfamilienhaus mit 2 Garagenplätzen in ruhiger Lage direkt in Fischamend - eingebettet in umliegendes Grün und zugleich nahe genug an wichtiger Infrastruktur. Alle Wohnhäuser sind in hochwertiger ZIEGEL-Massivbauweise und mit Luft-Wärmepumpen ausgeführt und verfügen über schöne Gärten und Terrassen. Elektrische Außenrolläden sind Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Die Einheiten werden belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Übernahme ist nach Absprache (und Aufpreis) möglich!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Fischamend bietet mit seinen zahlreichen Schulen ein breites Kultur- und Bildungsangebot. Kinderkrippe, Kindergarten, Hort befinden sich sogar in unmittelbarer Nähe!
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Anbieter:in
GewerblichFranz KucharowitsHerr Franz Kucharowits