Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Klagenfurt

Diese sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) einer kleinen Wohnanlage in zentraler Lage von Klagenfurt.

Mit einer großzügigen Fläche von 83m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten, um sich frei zu entfalten und Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Das Mehrparteienhaus wurde 1971 erbaut und ist, so wie auch die gesamte Wohnung sehr gepflegt.

Vom Eingangsbereich gelangt man in einen Flur, der den Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer, zu einem Schlafzimmer, zum Badezimmer und zum WC ermöglicht. Vom südlich ausgerichteten Wohnzimmer gelangt man in ein weiteres sehr geräumiges Schlafzimmer.

Sämtliche Räume sind sehr großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.

Die Wohnung wurde 2010 komplett saniert. So wurden u.a. neue Laminat- bzw. Fliesenböden verlegt, das Badezimmer bzw. das separate WC erneuert und eine Einbauküche eingebaut. Die weißen Kunsstofffenster mit außenliegenden Sonnenschutz sind neuwertig und harmonieren sehr gut mit dem dunklen Boden im Wohn- und Schlafbereich.

In der voll ausgestattete Einbauküche können Sie Ihre Gäste mit leckeren Gerichten verwöhnen und der Esstisch bietet Platz für mindestens 4 Personen.

Das Badezimmer mit Dusche ist mit einem Fenster ausgestattet. Somit ist auch hier eine natürliche Belüftung gegeben.

Geheizt wird mittels Fernwärme und die Wasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler (inkl. Nachtstrom).

Die Wohnung ist teilweise möbliert und das Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert.

Ein Kellerabteil (mit eigenem Stromanschluss) und ein Parkplatz im Innenhof komplettieren das Angebot.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. So haben Sie alle Annehmlichkeiten in Ihrer Nähe und müssen keine weiten Wege zurücklegen.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung mit guter Infrastruktur nahe dem Zentrum von Klagenfurt!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m
Straßenbahn <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap