2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in Neu-Leopoldau

2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit 54,23m² Wohnfläche und 7,25m² Balkon

Baujahr 2020

inkl. Einbauküche

Die Wohnung befindet sich in der Simmelgasse, im neuen Stadtteil "Neu Leopoldau", mit sehr guter Anbindung an  das öffentliche Verkehrsnetz:

• Schnellbahnstation Siemensstraße mit S1, S2 und Regionallinien in kurzen Intervallen über Floridsdorf Richtung Innenstadt oder Richtung Weinviertel/ NÖ, in zehn Minuten fußläufig erreichbar
• U1 Station Leopoldau in 18 Minuten zum Stephansplatz, rd. 1,5km entfernt
• Die Buslinien 36A, 36B, 30A und 32A in unmittelbarer Umgebung

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Sportcenter Marco Polo und der dazugehörende Golfclub Marco Polo ist nur 1,3km entfernt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung bereits vorgelegt. Dieser wird gerne bei Interesse an Sie weitergeleitet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.250m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap