"My Mitarbeiterhaus" - Mehrfamilienhaus in St. Johann

"My Mitarbeiterhaus" - Mehrfamilienhaus in St. Johann

Ein Paradies für große Familien in der Wagrainerstraße 39, St. Johann im Pongau

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses Haus befindet sich in der Wagrainerstraße 39, St. Johann im Pongau, bietet alles, was sich eine große Familie oder ein Arbeitgeber für seine MitarbeiterInnen nur wünschen kann. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 844 m² erstreckt sich dieses charmante Haus mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 212 m². Die Lage ist sehr günstig hinsichtlich des Sonnenstandes, die Sonne scheint den ganzen Tag aus verschiedenen Winkeln über das Haus.

Mit zwölfeinhalb Zimmern bietet dieses Haus genug Platz für alle Familienmitglieder und noch mehr. Zwei Bäder, jeweils mit einer Badewanne ausgestattet, sorgen dafür, dass es morgens keinen Stau gibt. Drei separate WCs erhöhen den Komfort zusätzlich. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Küchenbereiche, die gemeinsames Kochen zu einem echten Vergnügen machen. Stellen Sie sich vor, wie Sie und Ihre Lieben zusammen köstliche Mahlzeiten zubereiten und dabei wertvolle Zeit miteinander verbringen. Hier wird jeder Kochabend zu einem besonderen Erlebnis, das die Familie noch enger zusammenbringt.

Die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Nachmittage im Freien. Der Garten ist ein wahres Paradies für Hobbygärtner.

Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen damit ausreichend Platz für Lager- und Stauräume. Hier können Sie all Ihre persönlichen Gegenstände sicher unterbringen, ohne dass Ihnen der Platz im Wohnbereich fehlt. Eine geräumige Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets geschützt und sicher abgestellt ist.

Die Bushaltestelle befindet sich füßläufig einige Meter unterm Haus, es gibt stündliche Postbusverbindungen.

Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie unzählige glückliche Momente bescheren wird. Entdecken Sie die Vorzüge eines solch großzügigen Anwesens und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden. Willkommen in der Wagrainerstraße 39 – Ihrem neuen Familienparadies!

Kleine Sanierungen am Haus wurden immer wieder laufend durchgeführt, überzeugen Sie sich vom Zustand gerne vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung. Ein Zu & Ausbau des Hauses fand ca. 1970 statt.

Bitte nutzen Sie vorab auch die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/jczt

Hauptwohnsitz:
Für diese Immobilie ist die Meldung eines Hauptwohnsitzes notwendig. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich.

DAVE:
Kaufpreis*: € 299.000,-

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter dem Richtpreis liegen.

Hauptwohnsitz:
Für diese Immobilie ist die Meldung eines Hauptwohnsitzes notwendig. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 302.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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Hans Maurer
Hauptstraße 44
5600 St. Johann
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