Viel Potential in guter Lage!

Das Eck-Grundstück ist wunderbar proportioniert und erstreckt sich über etwa 561m². Darauf steht ein klassisches Haus aus den 60er Jahren, welches viele Möglichkeiten bietet. Die Grundsubstanz durchaus passabel, die Größe und der Grundriss sehr praktikabel

Beim Betreten des Hauses führt eine halbe Treppe nach oben, wo sich der Eingangsbereich befindet. Geradeaus gelangen Sie zur gemütlichen Küche mit Essbereich, und ein Durchgang öffnet sich zum Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Ein weiteres Zimmer ist vom Eingangsbereich aus zugänglich. Diese beiden Zimmer könnten problemlos zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnraum kombiniert werden.

Das Badezimmer ist ebenfalls vom Eingangsbereich aus erreichbar, während das WC separat liegt. Eine frühere kleine Terrasse auf dieser Ebene wurde in einen zusätzlichen Raum umgewandelt.

Eine Etage höher gibt es eine kleine Terrasse, ein normales Zimmer und ein sehr großes Zimmer, das sich leicht in zwei weitere Zimmer unterteilen lässt. Ein ehemaliges Bad, das in den letzten Jahrzehnten eher als Abstellraum diente, kann wieder revitalisiert werden.

Das Haus verfügt über einen voll nutzbaren Keller. Da er ein gutes Stück aus der Erde herausragt, ist er von viel Tageslicht durchflutet und bietet nach einer Revitalisierung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine Fülle an Chancen. Die gute Infrastruktur und hervorragende Anbindung in alle Richtungen sind klare Vorteile der Lage. Dieses Haus ist eine Einladung, Ihrer Kreativität und Ihrem Gestaltungswillen freien Lauf zu lassen.

Zu tun ist schon einiges, aber wenn Sie das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen, könnte es zu einem wunderbaren Ort werden, an dem Sie und Ihre Familie viele schöne Jahre verbringen können.

Wir freuen uns auf Ihr Angebot, der unverbindlich empfohlene Verkaufspreis beläuft sich auf

€ 590.000,--

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap