Exklusive 3 Zi-Wohnung für gehobene Ansprüche mit Panorama-Bergblick über die Dächer - Salzburg Stadt

Lage: Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem schönen Altstadthaus in Salzburg / Schallmoos angrenzend Parsch. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in den privaten Wohnbereich im 3.OG. Die sehr zentrale Lage bietet optimale Infrastrukur zu Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Apotheke, Reinigung, Ärzte, Bank u.v.m

Wohnnutzfläche ca. 117,00 m²
Wohnfläche ca. 104,00 m²
Tiefgaragenplatz separat zu mieten (wenn erwünscht)

Raumaufteilung:

• Direktzugang vom Lift zur Wohnung
• Eingangsbereich mit Abstellraum
• Vorraum
• Küche voll ausgestattet mit Essplatz
• helles, großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster - Zugang Balkon
• Balkon/Logia mit Glasschiebeelementen und elektr. Fußbodenheizung (wie Wintergarten)
• Schlafzimmer mit separatem, begehbarem Kastenraum/Einbaukästen + Schreibtisch und Wandtressor
• Bad mit Massage-Dusche, WC und 2 Waschbecken mit Fenster
• 2. Vorraum zum 2. Zimmer mit Einbauschrank
• 2. Zimmer / Kinderzimmer mit Einbauschrank
• 2. Bad mit Badewanne und WC

Ausstattung:

• Klimaanlagen
• hochwertige Parkettböden NEU geschliffen und Fliesenböden
• Fußbodenheizung (Gas Etagenheizung)
• hochwertige Ausstattung im Badezimmer
• Einbauküche mit Geräten von führenden Marken
• Einbauschränke
• Gegensprechanlage
• elektrische Rollläden
• elektrische Markise
• eingebaute Hifi-Lautsprecher
• Waschmaschinenanschluss
• + allgemeine Waschküche mit Miele Waschmaschine, Trockner und Bügelmaschine

Sonstiges:

• Fahrradraum allgemein
• 1 Tiefgaragenplatz um € 90,- optional zu mieten

Mietzins:

€ 1650,-
€   220,- BK-Vorschreibung variabel lt. Verwaltung (excl. Heizung und Warm-,wasser)

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€ 1.870,- Gesamt
€     90,- 1 Tiefgaragenplatz optional

Heizkosten (Gas) und Warm-,Wasser sind NICHT in den Betriebskosten, ebenso sind
Strom, TV, Telekommunikation mit dem jeweiligen Anbieter (Salzburg AG) direkt zu verrechnen.

Die angeführten Angaben und Daten wurden mit Sorgfalt vom Eigentümer erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Provisionsfrei für den Mieter

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der Arenberg Immobilien GmbH nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Hinweis/Information:
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap