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- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung - ERSTBEZUG nach Sanierung
1.097 €
94 m²4 Zimmer
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3000
PrivatStefan Ahlbach
Linzerstrasse 59, 4600 Wels
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.097 €
Preis pro m²11,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten130 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3000
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Merkmale
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 94 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39,48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B
Beschreibung
Neu renovierte Wohnung in Top-Lage in Wels.
Zum Rundgang geht's hier: https://youtu.be/xmi5OSlQVuY
Die insgesamt 94 m2 große Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung und wurde im Jahr 2024 komplett saniert. Sie besteht aus einem Vorhaus mit Gang, einer Küche, drei separat zugänglichen Schlafzimmern, einem Bad, einem separaten WC, einem Wohnzimmer.
Der neu verlegte Vinylboden in Eiche-Naturholzoptik in Küche und Vorraum ist einerseits traumhaft hell und gleichzeitig einfach zu pflegen. Der Original-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen erzeugt eine einladende Gemütlichkeit.
Eine komplett neue Küche samt Elektroherd, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler wurde installiert und mit Markengeräten von Bosch ausgestattet.
Im begrünten Innenhof ist ein Sandkasten und Sitzbänke. Eine Etage tiefer befindet sich das ca. 5 m2 große Kellerabteil und ein Wäscheraum.
Die Nähe zum Stadtkern von Wels und zur FH-Wels sind ein großes Plus für das tägliche Leben und zum Genuss von kulturellen oder sozialen Erlebnissen.
Nettomiete 780.00 €
Betriebskosten-Vorauszahlung 130.00 €
Heizkosten-Vorauszahlung 80.00 €
10 % USt (Nettomiete, Betriebskosten) 91.00 €
20 % USt (Heizkosten) 16.00 €
Gesamtbruttomiete 1,097.00 €
Ein Stromliefervertrag ist durch den/die Mieter/in selbst abzuschließen. Die Kaution beträgt 3000 EUR. Neben der monatlichen Bruttomiete fallen keine zusätzlichen Kosten an.
Zur Anfrage von Besichtigungsterminen senden Sie bitte eine Bewerbung inklusive einer kurzen persönlichen Vorstellung an diese E-Mail-Adresse:
Anbieter kontaktieren
Bitte berücksichtigen Sie, dass für eine erfolgreiche Bewerbung die monatliche Gesamtbruttomiete nicht höher als 30 % des monatlichen Nettoeinkommens sein darf.
Zum Rundgang geht's hier: https://youtu.be/xmi5OSlQVuY
Die insgesamt 94 m2 große Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung und wurde im Jahr 2024 komplett saniert. Sie besteht aus einem Vorhaus mit Gang, einer Küche, drei separat zugänglichen Schlafzimmern, einem Bad, einem separaten WC, einem Wohnzimmer.
Der neu verlegte Vinylboden in Eiche-Naturholzoptik in Küche und Vorraum ist einerseits traumhaft hell und gleichzeitig einfach zu pflegen. Der Original-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen erzeugt eine einladende Gemütlichkeit.
Eine komplett neue Küche samt Elektroherd, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler wurde installiert und mit Markengeräten von Bosch ausgestattet.
Im begrünten Innenhof ist ein Sandkasten und Sitzbänke. Eine Etage tiefer befindet sich das ca. 5 m2 große Kellerabteil und ein Wäscheraum.
Die Nähe zum Stadtkern von Wels und zur FH-Wels sind ein großes Plus für das tägliche Leben und zum Genuss von kulturellen oder sozialen Erlebnissen.
Nettomiete 780.00 €
Betriebskosten-Vorauszahlung 130.00 €
Heizkosten-Vorauszahlung 80.00 €
10 % USt (Nettomiete, Betriebskosten) 91.00 €
20 % USt (Heizkosten) 16.00 €
Gesamtbruttomiete 1,097.00 €
Ein Stromliefervertrag ist durch den/die Mieter/in selbst abzuschließen. Die Kaution beträgt 3000 EUR. Neben der monatlichen Bruttomiete fallen keine zusätzlichen Kosten an.
Zur Anfrage von Besichtigungsterminen senden Sie bitte eine Bewerbung inklusive einer kurzen persönlichen Vorstellung an diese E-Mail-Adresse:
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Bitte berücksichtigen Sie, dass für eine erfolgreiche Bewerbung die monatliche Gesamtbruttomiete nicht höher als 30 % des monatlichen Nettoeinkommens sein darf.
Achtung vor Betrug!
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatStefan Ahlbach
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