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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon

Schöne 2 Zimmer Stadt Wohnung | mit Balkon und Tiefgargenplatz | Hallein

979
 
54 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Judith Trawöger ImmobilienFrau Judith Trawöger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5400 Hallein
Hallein liegt im nördlichen Tennengau am Fuße des Dürrnbergs an der Salzach, etwa 18 Kilometer südlich der Stadt Salzburg. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn ist gegeben. Ebenso die Anschlussstelle an die A10 Tauernautobahn. Die charmante Altstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten979,32 €
Preis pro m²18,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto885,8 €
USt. Gesamtbelastung93,52 €
Miete704,15 €
USt. Miete75,35 €
Betriebskosten181,65 €
USt. Betriebskosten18,17 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 1. Oktober 2024
Wohnung
Baujahr 2015, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 54,21 m²
1 Balkon 4,76 m² südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,57
A+

Beschreibung

Diese wundervolle 54m2 Wohnung befindet sich in einer modernen Neubau-Wohnanlage und kann ab 1. Oktober 2024 gemietet werden. Über einen Lift gelangt man in den 1. Stock und zum Eingang der 2-Zimmer Wohnung.

Über ein geräumiges Vorzimmer gelangt man sowohl in das Badezimmer als auch in den 28,49 m2 großen Wohn-Essbereich. Das modern verflieste Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Als Mittelpunkt der Wohnung zählt das großzügige Wohnzimmer mit einer modern möblierten Küche inkl. Geräte. Über eine große Glasfront im Wohnzimmer erreicht man den wunderschönen, südlich ausgerichteten 4,76 m2 großen Balkon mit Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus begehbar befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit genügen Platz für den Schrank und ein großes Bett. Ein Abstellraum ist vorhanden.

In der gesamten Wohnung ist ein wunderschöner Parkettboden verlegt. Weiteres gehört ein 3m2 großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz zu dieser fabelhaften Wohnung.

Hier nochmal die Highlights im Überblick:

+ sonniger, südlich ausgerichteter Balkon

+ große Glasfront

+ lichtdurchflutetes Wohnzimmer

+ großzügiges Schlafzimmer

+ modernes Badezimmer mit Badewanne

+ neuwertige Küchenzeile inkl. Geräte

+ Tiefgaragenparkplatz

+ Kellerabteil

Ab 01.10.24 beziehbar!

Sonstiges:

Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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