Mit doppeltem Grundstück!

Willkommen in Gerasdorf-Föhrenhain, wo Ihr neues Zuhause direkt hinter der Stadtgrenze auf Sie wartet – und hier gibt’s mehr als nur Beton und Ziegel! Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.061 m² haben Sie Platz für alles, was das Herz begehrt. Und das Beste? Es sind tatsächlich zwei Grundstücke. Brauchen Sie Platz für ein zweites Haus? Kein Problem – Schwiegereltern, Haustiere oder Ihre eigene Bowlingbahn finden hier genug Raum!

Das bereits bestehende Haus wurde 2003 erbaut, es handelt sich hier um ein Fertigteilhaus aus Holzriegel der Firma Hartl, welches sich großer Beliebtheit erfreut. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² zuzüglich dem riesigen Kellerbereich von nochmals ca. 126 m², wird Ihnen dieses Haus sicherlich nicht schnell zu klein.

Schon das Entree extrem offen und großzügig, hier nimmt man sofort die liebevolle Detailplanung wahr. Linkerhand geht’s gleich ins Wohnzimmer. Mit einem Erker ausgestattet, der von außen wir ein Turmzimmer anmutet  und vielen Fensterflächen ein sehr heller freundlicher Raum, der neben einem gemütlichen Essplatz auch viel Platz fürs Couching einräumt.

Die Küche gleich nebenan, abgetrennt und doch gleich unmittelbar da, elegant zeitlos mit unheimlich viel Stauraum und einer eigenen Speis, die alles verräumt, was Sie nicht täglich sehen möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich weiters noch ein Gäste-WC, sowie hinter einer Türe versteckt der Privatbereich, der sogenannte Master-Bedroom. Gleich links ein großes Badezimmer, heute mit Dusche ausgestattet, danach kommt man zum Schlafzimmer, von welchem wiederum ein großer Schrankraum zu begehen ist.

Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer kommen Sie rasch auf die Terrasse und weiter gleich in den Garten. Der Sprung ins Pool wird sowohl in der Früh gleich nach dem Aufstehen, sowie in Tropennächten kurz vor dem Schlafenlegen, Ihre Lebensgeister wieder ins richtige Licht rücken.

Im Obergeschoss befinden sich die zentrale Galerie und zwei große Zimmer. Die vorherrschenden Dachschrägen wurden in die momentane Einrichtung perfekt integriert und positiv ausgenutzt.

Das Haus ist vollkommen unterkellert, auf einer Gesamtfläche von ca. 126 m² gibt es eine Infrarotkabine, einen Heizraum, eine Werkstatt, einen Wirtschaftsraum sowie auch eine großzügige Garage für 2 Autos und im Garten wartet ein Pool auf Sie.

Dieses Angebot vereint großzügigen Wohnraum, die Möglichkeit eines zweiten Bauprojekts vielleicht für einen Zögling Ihrer Familie, sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten.

Lassen Sie sich von mir überraschen, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Preis: € 1.150.000,--

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap