Ruhiger 2 ZIMMER-NEUBAU + sonniger Balkon 11m² + Einbauküche + Lift + letzter Stock + nähe Lendplatz

Provisionsfrei: Lend, Ruhiger 2 ZIMMER-NEUBAU + sonniger Balkon 11m² + möblierte Einbauküche + Vorraum + großes Bad mit Wanne und WC + Lift + letzter Stock + nähe Lendplatz!

Auf einer Wohnfläche von ca. 62m² verteilen sich am Anfang der Zeillergasse ruhig gelegen in den Innenhof ausgerichtet nähe Lendplatz im 3. Obergeschoß (letzter Stock) mit Lift barrierefrei erreichbar wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 31,4m² mit möblierter Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. und mit Zugang zum ruhigen bzw. sonnigen Balkon ca. 11m² mit Schlossbergblick - Innenhof (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 14,7m² auch mit Zugang zum Balkon - Innenhof (getr. begehbar), größerer Vorraum ca. 7,4m², großes Bad ca. 7,5m² mit Wanne / WC und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden abgeschliffen bzw. versiegelt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Die gesamte Wohnung sowie der sonnige Balkon ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und daher gibt es auch keinen störenden Straßenlärm. Der Balkon bietet auch noch zusätzlich den Ausblick zum Schlossberg.

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 58er, 63er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Universitätszentrum Wall, Campus TU-Inffeld (St. Peter), Mariagrün, Roseggerhaus, Gösting usw.!

Mietbeginn: 01.08.2024
Wohnbeihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.400,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 792,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

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