Sonniges Doppelhaus in der familienfreundlichen Gemeinde Hallwang

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Zum Angebot steht eine Doppelhaushälfte in der kleinen Reihenhaussiedlung im Zentrum der familienfreundlichen Gemeinde Hallwang. Hier wachsen Ihre Kinder naturnah auf! Das Objekt ist nur wenige Schritte vom neuen Kinder- und Bildungscampus Hallwang entfernt.
Ebenfalls fussläufig erreichbar ist der neue öffentliche Spielplatz.

Das im Jahr 2000 in Ziegel-Massivbauweise errichtete Doppelhaus verfügt über ein Erd- und Obergeschoss sowie ein ausgebautes und klimatisiertes Dachgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet auf 47 qm einen Wäscheraum und ausreichend Platz für Hobbys, Wellness oder einen Fitnessraum. Ein Heizungs- und TV-Anschluss ist bereits installiert.

Willkommen in Ihrem neuen Haus. Über das Vorzimmer gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, von dort in die Küche sowie auf die 20 qm große XL-Terrasse und den sehr sonnigen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Die räumlich getrennte Küche kann mit wenig Aufwand in einen großen Wohn-/Essbereich umgebaut werden.

Im Obergeschoss finden Sie ostseitig ein schönes Zimmer mit Morgensonne. Das sehr große Schlaf- oder Kinderzimmer ist, wie auch die Terrasse, süd-westseitig ausgerichtet und verfügt über einen eigenen Balkon. Das sehr helle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch bietet genug Platz für eine vierköpfige Familie.

Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute und klimatisierte Dachgeschoss mit seinen 22 qm. Zwei Dachflächen- und ein XL-Panoramafenster machen den Raum sehr hell und wohnlich. Auf Wunsch kann bei der Gemeinde um eine Erweiterung einer Gaupe angesucht werden.

Zum Eigentum des Doppelhauses gehören zwei Parkplätze. Es gibt keine Hausverwaltung, was die Betriebskosten deutlich senkt. Kein Baurecht, sondern wirklich Ihr Eigentum.

Kaufvertrag durch Notar Christian Huber, Oberösterreich.

Wärmedurchgangskoeffizient kF = 1,8 W/m2K