Josef-Schraffl-Straße 17, 6020 Innsbruck
Bestlage
Einmalige Kosten
Kaufpreis670.000 €
Kaufpreis pro m²8.375 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 2 Parkplätze sind optional um € 40.000,-- zu erwerben
GrESt.: 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%
Rechtsanwalt: Kaufvertragserrichtung Dr. Thomas Obholzer 1,5% + 20% USt.
Provision: 3,6% inkl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 80 m²
Nutzfläche 80 m², Gartenfläche 77 m²
1 Terrasse 19,6 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser traumhafte, moderne Neubau bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von insgesamt 80 m².
Lage:
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Innsbruck gelegen, eröffnet Ihnen diese Haushälfte einen einzigartigen Ausblick über die Stadt und die umliegenden Berge. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorteile des städtischen Lebens und die Ruhe der Natur gleichermaßen zu genießen.
Highlights:
Diese Maisonetten-Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und einer modernen Raumaufteilung aus:
• Parkettböden: hochwertige Holzböden in allen
Wohnräumen schaffen eine warme und einladende
Atmosphäre.
• Luftwärmepumpe: Effiziente und umweltfreundliche
Beheizung mittels moderner Luftwärmepumpe.
• Fußbodenheizung: Behagliche Wärme durch
Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für höchsten
Wohnkomfort.
• Hochwertige technische Ausstattung: Modernste
technische Geräte und Installationen bieten höchsten
Wohnkomfort und Sicherheit.
• Garten und Terrasse: Der großzügige Garten und die
einladende Terrasse bieten ausreichend Platz für
Entspannung und gesellige Stunden im Freien.
• 2 Parkplätze: ein Carport und ein Parkplatz im Freien
direkt am Haus bieten Komfort und Sicherheit für Ihre
Fahrzeuge.
Lage:
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Innsbruck gelegen, eröffnet Ihnen diese Haushälfte einen einzigartigen Ausblick über die Stadt und die umliegenden Berge. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorteile des städtischen Lebens und die Ruhe der Natur gleichermaßen zu genießen.
Highlights:
Diese Maisonetten-Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und einer modernen Raumaufteilung aus:
• Parkettböden: hochwertige Holzböden in allen
Wohnräumen schaffen eine warme und einladende
Atmosphäre.
• Luftwärmepumpe: Effiziente und umweltfreundliche
Beheizung mittels moderner Luftwärmepumpe.
• Fußbodenheizung: Behagliche Wärme durch
Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für höchsten
Wohnkomfort.
• Hochwertige technische Ausstattung: Modernste
technische Geräte und Installationen bieten höchsten
Wohnkomfort und Sicherheit.
• Garten und Terrasse: Der großzügige Garten und die
einladende Terrasse bieten ausreichend Platz für
Entspannung und gesellige Stunden im Freien.
• 2 Parkplätze: ein Carport und ein Parkplatz im Freien
direkt am Haus bieten Komfort und Sicherheit für Ihre
Fahrzeuge.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichFederspiel Immobilien GmbHHerr Peter Federspiel
