Außergewöhnliche Perle am Land - Einfamilienhaus in Holzbauweise mit großem Garten

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Diese Immobilie im Bezirk Wels-Land liegt in der Marktgemeinde Pichl bei Wels (ca. 3000 Einwohner). Sie wohnen nahe dem Zentrum, welches mit seinen Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens abdeckt; Supermarkt, Bäcker, Fleischer etc., ebenso Kindergarten und Hort, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule, Arzt, u.v.a.m. In nur ca.10 Fahrminuten erreichen Sie Wels, in ca. 30 Min. Linz.  Zwei große Shoppingcenter und ein Kinocenter sind über die nahe gelegene Autobahnauffahrt A8 ebenfalls in Ihrer Nähe.

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Dieses Holz-Haus wurde im Jahr 2019 saniert. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den großen Wohnbereich, der sich über das Esszimmer mit Küche und über das  Wohnzimmer erstreckt. Auch das sehr ansprechend ausgestattete Badezimmer ist auf dieser Ebene vorhanden. Die großzügige Terrasse geht direkt in die schöne Gartenanlage über. Hier erwarten Sie gemütliche Plätze zum Verweilen, viel Freiraum und Ihr eigener Obstgarten. Das Obergeschoß wartet derzeit mit drei Schlafzimmer und einem WC auf. Die Türen werden in diesem Bereich noch fertiggestellt. Ein weiteres Schlafzimmer kann durch eine Trennwand geschaffen werden. Des Weiteren verfügt die Immobilie auch über einen ca. 64 m2 großen Keller, der über eine Außenstiege zu erreichen ist.

Gut zu wissen:

• Sanierung 2019 (Elektro, Heizung, Badezimmer, Türen, Böden, Wasser/Kupferleitung)

• Holz-Haus mit hinterlüfteter Fassade und Ziegel-Dach

• DAN-Küche mit freistehendem Kühlschrank und Geräten

• 3 - 4 Schlafzimmer möglich

• Solaranlage für Warmwasser

• Fertigstellung Obergeschoss demnächst - Türen mit Zargen, Stiegengeländer

• großzügiges Badezimmer mit elektr. Fußbodenheizung, Wellness-Dusche, Whirlpool-Wanne, WC und mit Fenster

• großzügiger Garten mit Obstbestand (Zwetschken, Kriecherl, Feigen, Kirschen, Birnen, Äpfel und Nuss)

• Holzfenster 2-fach verglast mit Jalousien im EG

• Stellplatz für 3 Fahrzeuge möglich

• Leerverrohrung für Pool vorhanden (auch für eine Poolheizung)

• gegenüber der Immobilie befindet sich das Schloss "Etzelsdorf"

• Fischteich (Möglichkeit zum Eislaufen)

- ein Darlehen mit € 50.000,00 kann übernommen werden mit 1,7% Fixzinsatz auf 20 Jahre 

- und ein Darlehen mit € 80.000,00 kann man mit 2,2% Fixzinsatz auf 20 Jahre übernehmen

Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <5.250m
Krankenhaus <6.250m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <2.250m
Post <1.250m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap